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Ist es Ihr Wunsch, Ihr Haus oder die Eigentumswohnung, so schnell wie möglich und am Liebsten zum so genannten Bestpreis zu veräußern? Dann kommt für Sie möglicherweise ein gezieltes, individuell angepasstes und verkaufsunterstützendes home staging in Frage. Dieses basiert auf den Kenntnissen der Wohnpsychologie und kann Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Ein professionelles homestaging hilft dem Makler, dem Wohnpsychologen und dem Eigentümer dabei, eine Veräußerung schnellstmöglich zu einem sehr guten Preis umzusetzen. Wenn Sie Ihre Haus oder Ihre Wohnung in Mettmann verkaufen möchten, dann sollten Sie diese Verkaufsunterstützung in Betracht ziehen.

Warum home staging?

Nicht jedes auf dem Markt angebotene Objekt trifft sofort den Geschmack der potentiellen Käufer. Wenn ein Verkaufsobjekt aber lange Zeit nicht verkauft wird, entstehen Kosten und die Immobilie leidet, da sie in der Zeit meistens nicht so gepflegt werden kann wie zuvor. Daher bietet sich ein Styling durch einen Fachmann an, der die Wirkung des Objektes auf potentielle Käufer im Sinn hat. Denn nur so ist auch gewährleistet dass sie Ihr Haus in Mettmann auch möglichst schnell verkaufen, mit oder ohne einen Immobilienmakler.

Denn ein älteres, verwohntes und unbewohntes Haus oder eine Wohnung wirken nicht gerade einladend und animieren auch nicht sofort zum Kauf. Durch ein gezieltes home staging wird eine Immobilie, eine Eigentumswohnung, eine Villa oder Luxusimmobilie zum Traumobjekt nachdem Interessenten händeringend suchen.

Größenverhälnisse und Nutzbarkeit

Nicht nur bewohnte Gebäude lassen sich stagen. Auch, oder gerade bei leerstehenden Immobilien rät der Immobilienmexperte zum Hinzuziehen von Wohnpsychologe und home stager. Dies liegt daran, dass sich Kaufinteressenten in leerstehenden Objekten oft verloren fühlen.

Raumnutzung, sowie Größenverhältnisse und Raumwirkung sind in leerstehenden Objekten nämlich nicht sofort zu erkennen. Der Blick schweift wirr umher und die Vorstellung ist blockiert. Beim home staging kommen ein passendes Raumkonzept, sowie Möbel und Dekoelemente, raumunterstützend zum Einsatz. Das Haus werden Sie so deutlich schneller veräußern können.

So lassen sich Bestandsimmobilien aber auch Neubauten und Musterwohnungen so gestalten, dass inspirierende Räume entstehen, die ein großes Kaufinterresse wecken. Oft möchten die Käufer Teile der Möblierung gar mit übernehmen und sofort einziehen. Ein Immobilienmakler wird Sie hier aufklären welche Dinge im Kaufvertrag geregelt werden müssen.

Sie möchten Ihr Haus in Mettmann verkaufen?

Als Immobilienberater führt man einige Besichtigungen durch. In der Regel schaut sich ein Immobilienkäufer über einen längeren Zeitraum viele verschiedene Immobilien an um sie zu vergleiche. Bei einigen muss er Abstriche machen, Andere übertreffen seine Erwartungen und manchmal auch sein Budget.

Ein Verkaufsobjekt sollte also möglichst neutral eingerichtet sein um den Geschmack der meisten Interessenten zu entsprechen.

Sie möchten Ihre Immobilie in Mettmann vermarkten?

Wenn die Lage und der Standort passen, entscheidet das Gefühl. Der Kreis Mettmann mit seinen Immobilien in Hilden, Haan, Erkrath, Wülfrath, Solingen, etc. spricht bereits für sich. Auch in den nahe gelegenen Lagen wie Düsseldorf, Gerresheim, Ludenberg, Ratingen-Hösel, etc. lässt es sich ausgezeichnet wohnen.

Abgesehen von einer schönen Lage, entscheidet das Bauchgefühl, der Wohlfühlfaktor und der Preis, ob eine Wohnimmobilie interessant ist oder nicht. Hier fallen die wichtigen Entscheidungen oft beim ersten Eindruck, innerhalb kurzer Zeit. Dann heißt es: Das Haus oder die Wohnung möchte ich unbedingt kaufen!

Vom Plan zur Umsetzung

Wenn Sie das Vorhaben, ein Objekt zu veräußern konkretisiert haben, sollten Sie Ihr Zuhause ab sofort als Verkaufsobjekt sehen. Eine Entpersonalisierung und Gestaltung durch einen Wohnpsychologen oder durch home staging evt. auch Feng Shui, erhöhen den Erfolg enorm.

Die Verkaufszeit sinkt, der Verkaufspreis erhöht sich meist um 20-30% und die Kosten für den Verkäufer amortisieren sich.

Hausverkauf zu Bestpreisen ?

Eine Immobilie lässt sich definitiv besser veräußern, wenn Sie mehr Menschen erreicht und überzeugt! Einen inidividuellen Bestpreis kann man sicherlich erreichen, wenn das Verkaufsobjekt eine höchstmögliche Interessentenanzahl erreicht und zu Verkaufszwecken optimiert wurde. Ein perfektes Immobilienmarketing und home staging, ausgefürt von Immobilienmakler und Wohnpsychologe, sprechen für sich.

Ein Farbkonzept und eine Einrichtungsberatung runden die Strategie ab. Mit Möbeln, Dekoration und dem Vermögen, Emotionen durch Einrichtung zu erzeugen, zieht man Interessenten in den Bann. Eine neutrale, helle und großzügige Gestaltung überzeugt fast Jeden.

Home staging in der Kritik

Ein gut geplantes Wohnkonzept zur Verkaufsförderung hält seinen Kritikern stand. Denn entgegen seiner Kritik, vertuscht der home stager keine Mängel und schönt auch keine Baufehler und Dergleichen. Home staging stellt lediglich die Wohnräume ins richtige Licht. Zeigt Möglichkeiten auf, belebt leere Räume wie beispielsweise auch Feng Shui und regt die Fantasie an. Das ist Alles!

Kaufinteressenten können sich in der kurzen Besichtigungszeit einen guten Überblick über die Immobilie, mit einer neutralen Einrichtung verschaffen und müssen sich nicht durch unharmonische Einrichtungen und persönliche Gegenstände, sowie unpassende Farben in Ihren Entscheidungen beeinflussen lassen.

Sie möchten Ihr Haus im Kreis Mettmann verkaufen?

Die meisten Kaufinteressenten, die ein Haus, eine Eigentumswohnung, eine Luxusimmobilie oder auch ein Gewerbe besichtigen, können sich ein leeres Objekt nicht eingerichtet vorstellen. Die Proportionen täuschen, die Räume wirken dunkler und kleiner. Daher ist es wichtig Möglichkeiten aufzuzeigen, wie es aussehen könnte.

Möbel lassen sich nicht wegdenken, Wände kann man sich nicht mal eben weiß vorstellen und ein chaotisch anmutendes Kinderzimmer wird nicht allein durch Vorstellung zum edel anmutenden Arbeitszimmer. Auch bei der Immobilienbesichtigung zählt der erste Eindruck!

Ist dieser schlecht, findet der Kaufinteressent das Objekt nicht mehr interessant, er muss zu viele Abstriche machen. Er wird die Immobilie ablehnen oder den Kaufpreis zu hoch finden. Beides dürfte weder das Ziel des Eigentümers, noch dass des Maklers sein.

Marktwert steigern und Verkaufszeit verkürzen

Durch ein gezieltes Marketing, eine individuelle Verkaufsstrategie und ein durchdachtes home staging lässt sich der Marktpreis eines Objektes, im Gegensatz zu anderen Angeboten anheben. Allerdings sollte das Verkaufsobjekt in einem guten Allgemeinzustand sein, denn eine Verkaufsoptimierung ersetzt keine Modernisierung oder Sanierung.

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern ?

Fragen Sie den Profi!

Wenn Sie Ihr Haus in Mettmann, Metzkausen, Haan, Hilden, Erkrath oder Düsseldorf und Umgebung verkaufen möchten, dann sollten Sie sich von Ihrem Immobilienmakler, auch in Sachen home staging beraten lassen. Nach derzeitigen Informationen, verkürzt sich die Verkaufszeit einer Immobilie auf wenige Wochen und der Kaufpreis lässt sich oftmals um bis zu 30 %! erhöhen. Mit home staging präsentieren Sie Ihr Haus oder ihre Wohnung von ihrer schönsten Seite, steigern den Marktwert und heben sich von anderen Angeboten deutlich ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://immobilienmakler.me/immobilie-verkaufen/

Sicherlich hat jede Stadt und jedes Dorf so seine Vor- und Nachteile. Es gibt gute Gründe um irgendwo zu wohnen oder ebenso auch nicht. Diese sind jeweils abhängig von der Interessensgruppe und deren Bedürfnissen. Eine Familie mit Kindern hat ganz andere Belange als ein älteres Ehepaar. Je nach Zielgruppe eignen sich bestimmte Regionen mal mehr oder weniger um dort zu wohnen. Lesen Sie hier den Artikel: Wohnen und Leben in Mettmann Metzkausen oder lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten.

Ein Immobilienmakler, der ebenfalls als Wohnpsychologe tätig ist, wird anhand seiner Erfahrungen, stets das richtige Objekt finden. Das Finden einer Wohnimmobilie ist abhängig von den Bedürfnissen, Vorlieben, Gewohnheiten aber auch der Vergangenheit der zukünftigen Bewohner. Ein Makler kann gute Gründe nennen, die für eine Immobilie in Mettmann Metzkausen sprechen.

wohnen und leben in mettmann metzkausen — Immobilien Mettmann

Wohnverhältnisse und Infastruktur

Noch nie war es so einfach ein Haus in Mettmann Metzkausen und Umgebung zu verkaufen. Denn das Wohnumfeld dürfte durchaus als gehoben gelten und ist nicht nur bei Immobilienmaklern beliebt. Umgeben ist die Stadt von einer wundervollen Landschaft die aus Hügeln, Wäldern und romantischen Bächen besteht.

Das Neandertal liegt vor der Tür und lädt zur Erholung ein. Man kann hier in der Natur wandern und mit dem Rad fahren. Die Innenstädte im Kreis, mit Ihrem Dorfcharakter, laden zum Flanieren ein. In Hilden findet man beispielsweise eine riesige Einkaufsstraße wo es zu beiden Seiten viele Geschäfte gibt.

Haan besticht durch tolle, hochwertige Immobilien, Haan Gruiten ist ein herrliches Dorf mit vielen Fachwerkhäusern. In den Städten und Dörfern im Kreis lässt es sich Leben. Hier kann man nicht nur Wohnen und Arbeiten. Hier will man sein!

Wo man wohnen möchte

Wenn man hier im Kreis eine Immobilie bewerten möchte, liegt sie meist im oberen Preissegment. Dies hat u.A. damit zu tun, dass es sich hier im Kreis Mettmann um eine bevorzugte Wohngegend handelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, der hat es demnach recht einfach. Mit einem Profi, wie einem guten Makler an der Seite, lassen sich Häuser schnell, rechtssicher und hochpreisig veräußern.

Nicht nur Luxusimmobilien erreichen hier bei Immobilienmaklern stolze Preise. Eine gut gepflegte Eigentumswohnung, ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte erzielen in guten Lagen, hohe Summen. Wer sich dem Projekt Immobilien bzw. dem Kauf einer Immobilie widmet, der wird sich auch mit der Umgebung und dem Umfeld befassen müssen, in dem sich das Objekt der Begierde befindet.

Wohnen und Leben in Mettmann Metzkausen

Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser

Je nach Klientel kristallisieren sich von Anfang an Wohnbedürfnisse heraus, die es zu beachten gilt. Eine Familie mit Kindern benötigt grob gesehen: Schulen, Kindergärten und vielleicht sogar eine Universität in der Nähe. Das Zentrum sollte für Einkäufe gut erreichbar sein. Bus- und Zugverbindungen, wie hier in Mettmann beispielsweise die Regiobahn, sollten in unmittelbarer Nähe sein.

Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Schwimmbad, wie hier das Naturfreibad, dürfen nicht fehlen. Eine Familie wird eine Eigentumswohnung mit einem oder mehreren Kinderzimmern benötigen. Oder ein Einfamilienhaus mit Garten in einer familienfreundlichen Sackgasse. Der Immobilienmakler unterscheidet hier gezielt die Interessengruppen für sein Angebot.

Arbeitnehmer und Unternehmer

Auch für Unternehmer bietet sich im Kreis Mettmann genügend Gründe um hier zu wohnen. Der Flughafen befindet sich beispielsweise in unmittebarer, mit dem Auto oder öffentlichem Verkehrsmitteln, gut erreichbarer Nähe. Für Angestellte und Unternehmer sind gute Verkehrsanbindungen enorm wichtig.

Wenn Sie in Mettmann, Haan, Hilden, Ratingen oder Hubbelrath eine Immobilie kaufen möchten, benötigen Sie eine gute Infrastruktur. Diese ist hier gegeben. Ebenso gibt es im Kreis wundervolle freistehende Immobilien, in denen sich jeder Traum verwirkliche lässt. Für Arbeitnehmer bieten Immobilienmakler hier tolle Reihenhäuser in gepfegten Stadtteilen mit traumhafter Aussicht an.

Ältere und Alleinstehende

Auch für Senioren hat Mettmann einiges zu bieten. Für barrierefreies Wohnen eignen sich gut ausgestattete Wohnungen, die im Parterre liegen oder mit einem Aufzug zu erreichen sind. Eine altersgerechte Ausstattung, sowie eine gute smart home Installation, bieten höchsten Komfort.

Wohnen und Leben in Mettmann Metzkausen

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser aber auch Seniorentreffpunkte sollte fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein. Ein seniorenfreundliches Leben bietet alle Möglichkeiten um ohne Einschränkungen, das Leben zu genießen. Auch in Mettmann Metzkausen gibt es etliche Wohnungen für seniorengerechtes Wohnen in guter aber auch zentraler Lage. Als Makler in Mettmann bin ich geschult und setze mich ausgiebig und umfassend mit diesem Thema, sowie barrierefreiem Wohnen auseinander.

Kinder und Jugendliche

Der Kreis Mettmann aber auch die Stadt Mettmann bieten neben Erholungsflächen, wie dem Neandertal, auch Parks und Wälder, sowie viele Wanderwege, beispielsweise den Neandersteig.

Hier im Kreis kann man Golf spielen, reiten, wandern, joggen, Fussball spielen, Hockey und anderen Sportarten nachgehen. Viele, meist naturnahe Spielplätze bieten Spiel und Spaß für die Kleinsten. Wer einen Kindergarten, eine Grundschule oder einen Hort sucht, der wird in jedem Stadtteil fündig. Eine Musikschule und eine Volkshochschule ergänzen das Programm auch für Jugendliche. Wenn Makler Mettmann als Wohnort beschreiben, würden sie sagen, dass für alle Bedürfnisse auf engstem Raum gesorgt ist. Niemand muss weite Wege in Kauf nehmen um sein Leben glücklich und zufrieden zu bestreiten.

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/immobilienangebote/ Gerne unterstütze ich Sie als Immobilienmakler in Mettmann, Metzkausen und Umgebung.