Wertermittlungsverfahren für Immobilien

Was ist meine Immobilie wert ?

Ein qualifizierter und gut ausgebildeter Makler, kann mittels individueller Verfahren, den Wert einer Immobilie bestimmen. Diese Berechnungen werden an unterschiedlichen Kriterien gemessen. Für Immobilien in Mettmann oder Metzkausen wird zusätzlich ein Vergleichswertverfahren angestrebt. Dieses kann man sowohl für ein Haus, als auch für ein Grundstück nutzen. Der Wert des Objektes stützt sich auf sachlich, rechtliche Bestimmungen und wird speziell an die Immobilie angepasst. Sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf einer Immobilie. Lesen Sie hier weiter zum Thema: Wertermittlungsverfahren für Immobilien

Wertermittlungsverfahren für Immobilien

Was ist mein Haus wert ?

Eine professionelle Wertermittlung ist nicht mal eben schnell und einfach durch einen Makler gemacht. Um den Wert der Immobilie zu berechnen, ist eine gründliche Besichtigung der Immobilie und eine Sichtung der Unterlagen notwendig. Auch online und in Datenbanken wird recherchiert und letztendlich alles zusammengefaßt.

Verkehrswert der Immobilie berechnen

Der Wert einer Immobilie wird vom beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie vom Fachmann erstellt. Dieser sollte kompetent sein, umfangreiche Immobilienmarkt – Kenntnisse haben und sich auch auf kaufmännischem, wohnwirtschaftlichem Gebiet auskennen.

Das Verkehrswertverfahren unterliegt einer gesetzlichen Grundlage, die unter §149 im BauGB geregelt ist.

Der Immobilienmakler bestimmt den Wert folgender Immobilienarten:

Grundstücke

  • Land- und forstwirtschaftliches Grundstück
  • Bauerwartungsland
  • Bauland
  • erschlossenes Grundstück
  • unerschlossenes Grundstück

Wohnimmobilien

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • Luxusimmobilien
  • Mehrfamilienhaus
  • Renditeobjekt, Anlageimmobilie
  • Reihenhaus
  • Eckhaus
  • Mittelhaus
  • Doppelhaushälfte
  • Eigentumswohnung
  • Villa
  • Bauernhaus

Gewerbeimmobilien

  • Gewerbeeinheit
  • Ladengeschäft
  • Geschäftsimmobilie
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Bürogebäude
  • Werkhalle
  • Lagerhalle

Sonstige Immobilien und grundstücksgleiche Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauchsrecht
  • Wohnrecht
  • Grunddienstbarkeit
  • Bauernhaus

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