Mehrwertsteuersenkung in der Immobilienbranche

Die Mehrwertsteuersenkung auf 16% wurde bereits erfolgreich, bei allen Immobilienunternehmen umgesetzt. Die Maklercourtage in NRW und somit auch im Kreis Mettmann, wurde reduziert. Beim Kaufen oder Verkaufen von Immobilien wurden vorher von beiden Parteien insgesamt 7,14%, inkl. Mwst. berechnet. Bis zum zum 31.12.2020 wurde die Mehrwertsteuer auf 3,48% inkl. MwSt. gesenkt. Lesen Sie hier den Artikel: Mehrwertsteuersenkung in der Immobilienbranche.

Mehrwertsteuersenkung in der Immobilienbranche
Mehrwerststeuersenkung in der Immobilienbranche

Am 1. Juli diesen Jahres wurde die Mehrwertsteuersenkung festgelegt. Somit wurde im Rahmen, von einem Corona-Konjunkturpaket, die Steuersenkung beschlossen. Diese wird nun in der Immobilienbranche vom Immobilienmakler bis zum Bauherren umgesetzt und an die Kunden weitergegben.

Mehrwertsteuersenkung in der Immobilienbranche

Bis zum 31.12.2020 ist der reguläre Satz von 19 auf 16 Prozent gesenkt worden. Immobilienkäufer, Verkäufer aber auch Bauherren können viel Geld sparen. Denn die 3% Ersparnis machen sich im Portemonnaie bemerkbar. Alle Beteiligten der Immobilienbranche werden unterstütz. Der Staat stärkt Immobilienunternehmen und deren Kunden, in Zeiten von Corona.

Sanieren und Steuern einsparen

Wenn Sie Ihr Haus, die Wohnung oder auch das Mehrfamilienhaus sanieren möchten, dann ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt. Man kann jetzt Arbeiten in Auftrag geben, die für später geplant waren. Allerdings werden viele Immobilienbesitzer so denken und die Terminkalender der Handwerker dürfte dementsprechend voll sein.

Kümmern Sie sich rechtzeitig um einen Termin und nehmen Sie Wartezeiten in Kauf. Weil bei den Handwerkerrechnungen nur 16%, anstatt der 19% anfallen, lohnt es sich. Machen Sie Lohn-, Arbeits- und Fahrtkosten , sowie die Umsatzsteuer bei der Steuererklärung geltend.

Steuereparnis für Bauherren

Bei jeder Rechnung, wo zuvor die üblichen 19% Mwst. Gültigkeit hatten, sind nun bis Jahresende nur 16% fällig. Bei Bauvorhaben, die bis Jahresende realisiert werden, fällt diese Steuerersparnis an.

Schauen Sie ob Sie Immobilienprojekte vorziehen können um Steuern zu sparen. Wer ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, der spart in Zeiten von Corona deutlich, an Verkaufs,- oder Erwerbsnebenkosten.

Immobilien Nachrichten

Neues aus der Immobilienwelt

Der Porsche Design Tower

Er soll in der Finanzmetropole Frankfurt am Main in den Himmel ranken und für exklusives Wohnen und Lifestyle stehen. Bei dem Porsche Design Tower handelt es sich um ein herausragendes Bauprojekt. Nicht im entferntesten vergleichbar mit Immobilien in Mettmann und Umgebung. Dennoch, ein Schmankerl, nicht nur aus finanzieller Sicht, für jeden Immobilienmakler im Luxussegment. Es handelt sich hier um ein Hochhaus der absoluten Extraklasse. Es geht um hochkarätiges Wohn-und Lifestyle, eine High-End Immobilie auf dem sich ständig ändernden Immobilienmarkt. Zuständig für diese einzigartige Luxusimmobilie ist unter Anderem das Unternehmen P+B Planen und Bauen aus Sankt Augustin. Und nun….ist das Haus zu verkaufen! 🙂

Im angesagten Europaviertel von Frankfurt

Das Europa­­viertel ist eines der interessantesten und sich dyna­­misch entwickelnden Stadt­­quartiere in unserer Republik. In Frankfurt, ist eine urbane Mischung aus Wohnen und Gewerbe entstanden. Die Woh­nungen, Büros, Hotels, exklusive Laden­­­geschäfte und gehobene Gastro­­nomie sprechen für sich. Wenn ein Makler hier eine Immobilie bewerten möchte, dann hat er viel zu tun. Allein die Renditeberechnung von den hiesigen Luxusobjekten dürften sehr umfangreich ausfallen.

Lage, Lage, Lage

Wie immer wenn man ein Haus verkaufen möchte spielt die Lage eine wichtige Rolle. Alleine die Immobilienpreise in Frankfurt sprechen für sich und unterscheiden sich gewaltig von denen anderer Städte. Weit entfernt sind sie im Vergleich zu Städten in unserer Region. Mettmann, Hilden, Haan, Soligen, Wülfrath…..selbst Düsseldorf kann hier nicht mithalten. Die Lage unterscheidet sich auch von unserer Gegend.

Obwohl es sich hier um ein geschäftliches Finanzzentrum handelt, verfügt das Viertel dennoch über wundervoll gestal­tete Park- und Frei­­flächen. Am Standort findet man eine viel­­fältige und soziale Infra­­struktur. Diese architektonisch anspruchsvolle Luxusimmobilie im Porsche Design liegt auch in direkter Nähe zur City. Von dieser hochwertigen Immobilie genießt man einen unbeschreiblichen Aus­­blick auf das Naturschutzgebiet Taunus und die atemberaubende Skyline von Frankfurt.

Immobilie im exklusiven Porsche Design

Der Porsche Design Tower in Frankfurt wurde im Iconic Style designed. Das Porsche Design wurde von Professor Ferdinand Alexander Porsche gegründet. Es steht für edle, hochwertige, puristische aber auch zeitlose Entwürfe und funktionales, exklusives Design. Mit dem Stil, der Hochwertigkeit und dem Ansehen der Marke Porsche, war der Wettbewerb um die Realisierung der Luxusimmobilie dann auch gewonnen. 

Hochwertige Immobilie verkaufen

Nun soll der außergewöhnliche Wohn­tower im unver­­wech­sel­­­­barem Design verkauft werden! Die hochwertige Immobilie ist selbstverständlich mit exzellentem, einzigartigem Interior ausgestattet. Bei derartigen Projekten sind grundsätzlich viele Experten involviert, denn es bietet letztendlich eine ganz beson­­ders exklusive Wohn­­qualität. Von Architektur, Innenraumausstattung, home staging, Wohnpsychologie, Feng Shui bis hin zum Handwerker und Gärtner. Ein solches Bauvorhaben beschäftigt viele Experten.

Der Porsche Design Tower steht dem revolu­tio­nären Porsche Design Tower in Miami, den USA, in nichts nach. Hiermit hat die Stadt Frankfurt wieder ein neues stadtprägendes Objekt geplant, welches das Stadtbild, ja sogar die Frankfurter Skyline prägt. In Europa ist dieser Luxustower einzigartig!

Fertigstellung der Luxusimmobilie

Dennoch, die Fertigstellung des exklusiven Porsche Tower im Frankfurter Europaviertel lässt weiterhin auf sich warten. Die Immobilie steht inzwischen sogar zum Verkauf. Während sich anderswo die Baukräne fleißig weiter drehen und Bauarbeiter das Bild dominieren, wächst das Europaviertel in Frankfurt fleißig weiter. Doch die Baustelle rund um die exklusiven Wohn- und Gewerbeimmobilie dem Porsche Tower, bleibt trotz ausgiebiger Planung, ruhig.

Da sich der Eigentümer inzwischen von dem Bauvorhaben trennen möchte, wird das Haus inzwischen zum Kauf angeboten. Die Gründe hierfür wurden nicht genannt. Fakt ist jedoch: Nach einer langjährigen Planung, dem Gewinn des Architekturwettbewerbs und einer Menge PR, wurde es ruhig um das Mega-Bauvorhaben. Neben dem Porsche Design Tower schnellten derweil viele Skyscraper in die Höhe und das Quartier wuchs.

Gewerbe und Wohnen in Einem

Der Porsche Tower wird aus etlichen, hochwertigen Wohneinheiten und Parkplätzen bestehen. Der Gebäudekomplex enthält dann eine automatisierte, luxeriöse Garage mit elegantem Auto-Fahrstuhl. Im Erdgeschoss wird es Büros, Gewerbe und Gastronomie geben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Denkmal. Der alte Wasserturm muss auch als Solches erhalten werden.

Sowohl der Eigentümer als auch die Firma P+B Group wollten den Porsche Design Tower als ein „branded building in Europa“ und somit in Frankfurt, erschaffen. Scheinbar haben sich Beide Partner aber inzwischen getrennt. Inzwischen wird wild über die Gründe der Trennung spekuliert. Thematisiert werden in dem Zusammenhang steigende Baukosten, die Lage aber auch Lizenzgebühren für das Design stehen im Raum.

Möglich wäre auch, dass der Markt an Luxusimmobilie im Europaviertel von Frankfurt gesättigt ist. Immobilienmakler berichten hier bereits über das Überangebot an Immobilien der Luxusklasse.

Makler in Frankfurt

Die Gründe sind wohl vielseitig aber sie bleiben auch geheim. Die Vermarktung von Gewerbe, Luxuswohnungen beispielsweise, dauern in der Regel auch länger. Ein entsprechender, solventer Käufer muss gefunden werden. Die Interessengruppen für solche Objekte sind begrenzt. Hier ist schließlich nicht „nur“ ein Haus zu verkaufen. Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Mit ihm müssen Bauherren, Investoren, Immobilienmakler und andere beteiligte, tagesaktuell reagieren. Bei einem derart großen Bauprojekt, sind Änderungen meist gigantisch. Marktanpassungen sind schwierig und die Kosten unglqaublich hoch. In solch einer lebendigen Stadt, gehen die Entwicklungen meist schneller als in unseren Gefilden. Wülfrath, Haan, Hilden….sind dagegen idyllische Dörfchen. Eine Immobilie in Mettmann zu verkaufen dürfte im Vergleich dagegen wohl ein „Kinderspiel“ sein.