Premium-Leistungen

  • Immobilienbegehung, Aufnahme und Prüfung (auch digital und virtuell)
  • Wertermittlung und Berechnung
  • Immobilienbewertung präsentieren (auch digital und virtuell)
  • Werbetexte formulieren
  • Hochwertige Exposéfotos
  • Werbung und Marketing
  • Immobilienpräsentation für Verkäufer und Käufer (auch digital und virtuell)
  • Grundrisse, Ansichten und Schnitte fertigen
  • Wohn- und Nutzflächen berechnen
  • Stärken und Schwächen der Immobilie herausarbeiten
  • Zielgruppen definieren
  • Energieausweis
  • Immobilie durch homestaging vorbereiten
  • Unterlagenbeschaffung
  • Behördengänge
  • Prüfung Grundbuch
  • Prüfung Grundpfandrechte
  • Prüfung Darlehensrückzahlungen
  • Prüfung Denkmalliste
  • Prüfung Baulastenverzeichnis
  • Prüfung Erbangelegenheiten
  • Erbbaurecht
  • Nießbrauchsrecht, Wohnrecht
  • Prüfung Grunddienstbarkeiten
  • Nachbesprechung Besichtigung
  • Virtuellen Rundgang produzieren
  • Immobilienfilme drehen und bearbeiten
  • Drohnenfotos
  • Immobilienübergabe
  • Vertragsprüfung in Zusammenarbeit mit Notar und Rechtsanwalt
  • Vorbereitung und Informationssammlung
  • Erstellung Kaufverträge
  • Abklärung der Finanzierung
  • Bonitätsprüfung
  • Qualifizierung
  • Ständige Weiterbildung wegen Gesetzesänderungen
  • Planung von Marketingmaßnahmen
  • Termine und Gespräche mit Inhaber der Immobilie
  • Marktanalyse
  • Angebotsrecherche
  • Marktkenntnisse
  • Umfangreiche, jahrzehntelange Ortskenntnisse
  • Kenntnisse Baurecht, Wohnrecht, Nachbarschaftsrecht, Mietrecht, etc.
  • Abruf aktueller Bodenrichtwerte
  • Sichtung und Prüfung Teilungserklärung
  • Prüfung Eigentümerversammlungs-Protokolle
  • Kontaktaufnahme und Besprechungen mit Verwalter
  • Prüfung Instandhaltung
  • Prüfung Instandhaltungsrücklagen
  • Prüfung Intandhaltungsstau
  • Wohngeldzahlungen
  • Besprechung mit Bauamt
  • Recherche Ausbau,-Umbaumöglichkeiten
  • Recherche Neubau / Bebauungsplan
  • Besprechung mit Architekten
  • Wohnpsychologie
  • home staging
  • usw.