- Immobilienbegehung, Aufnahme und Prüfung (auch digital und virtuell)
- Wertermittlung und Berechnung
- Immobilienbewertung präsentieren (auch digital und virtuell)
- Werbetexte formulieren
- Hochwertige Exposéfotos
- Werbung und Marketing
- Immobilienpräsentation für Verkäufer und Käufer (auch digital und virtuell)
- Grundrisse, Ansichten und Schnitte fertigen
- Wohn- und Nutzflächen berechnen
- Stärken und Schwächen der Immobilie herausarbeiten
- Zielgruppen definieren
- Energieausweis
- Immobilie durch homestaging vorbereiten
- Unterlagenbeschaffung
- Behördengänge
- Prüfung Grundbuch
- Prüfung Grundpfandrechte
- Prüfung Darlehensrückzahlungen
- Prüfung Denkmalliste
- Prüfung Baulastenverzeichnis
- Prüfung Erbangelegenheiten
- Erbbaurecht
- Nießbrauchsrecht, Wohnrecht
- Prüfung Grunddienstbarkeiten
- Nachbesprechung Besichtigung
- Virtuellen Rundgang produzieren
- Immobilienfilme drehen und bearbeiten
- Drohnenfotos
- Immobilienübergabe
- Vertragsprüfung in Zusammenarbeit mit Notar und Rechtsanwalt
- Vorbereitung und Informationssammlung
- Erstellung Kaufverträge
- Abklärung der Finanzierung
- Bonitätsprüfung
- Qualifizierung
- Ständige Weiterbildung wegen Gesetzesänderungen
- Planung von Marketingmaßnahmen
- Termine und Gespräche mit Inhaber der Immobilie
- Marktanalyse
- Angebotsrecherche
- Marktkenntnisse
- Umfangreiche, jahrzehntelange Ortskenntnisse
- Kenntnisse Baurecht, Wohnrecht, Nachbarschaftsrecht, Mietrecht, etc.
- Abruf aktueller Bodenrichtwerte
- Sichtung und Prüfung Teilungserklärung
- Prüfung Eigentümerversammlungs-Protokolle
- Kontaktaufnahme und Besprechungen mit Verwalter
- Prüfung Instandhaltung
- Prüfung Instandhaltungsrücklagen
- Prüfung Intandhaltungsstau
- Wohngeldzahlungen
- Besprechung mit Bauamt
- Recherche Ausbau,-Umbaumöglichkeiten
- Recherche Neubau / Bebauungsplan
- Besprechung mit Architekten
- Wohnpsychologie
- home staging
- usw.
Immobilienmaklerin für den Kreis Mettmann, Metzkausen und Umgebung