Jetzt wird es gemütlich

Der Winter ist da, draußen ist es nass und kalt. Aber in den Innenräumen soll es gemütlich und nett werden. Wenn man draußen durch die Straßen läuft, schaut man in schön beleuchtete Immobilien mit warmer, liebevoller Dekoration. Wer noch nicht dekoriert hat, für den wird es jetzt Zeit. Denn jetzt wird es gemütlich! Nicht nur für private Personen und Besitzer einer Eigentumswohnung oder von einem Haus lohnt sich eine tolle Wohnungseinrichtung. Auch als Immobilienmakler kann ich dazu raten das Wohnobjekt, die Villa, die Luxusimmobilie schön herzurichten. Dise dient dem Verkauf einer Immobilie, denn auch die zukünftigen Käufer sind Menschen mit Emotionen und Geschmack. Bei einer Umsetzung kann man einen Einrichtungsberater, einen Wohnpsychologen oder einen Makler, der im home staging geschult ist, um Rat bitten.

Einrichten wie die Profis

Wenn wir unsere 4 Wände einrichten, dann sollten wir immer auf unsere Bedürfnisse und die der Mitbewohner achten. So gilt es die Grundbedürfnisse zu befriedigen und ein wohliges Ambiente zu schaffen. Wenn es draußen ungemütlich, feucht, grau und kalt ist, haben wir das Bedürfnis nach Wärme und Geborgenheit.

Wir wollen uns mit warmen Farben in Einrichtung und Dekoration umgeben und uns mit warmen Getränken, Keksen und deftigen Speisen verwöhnen. Primär könnte man hier in den Farben der Jahreszeiten einrichten, in diesem Fall in den Winterfarben. Die Winterfarben enthalten durchaus auch gemütliche, wärmende Farbtöne, die man in diesem Fall bevorzugen sollte.

Kuscheldecken und Kerzenlicht

Als Makler liebe ich diese Jahreszeit. Wenn ich die Immobilien in Mettmann derzeit besichtige, dann umgibt mich ein heimeliges Gefühl. Oft strömt mir der einladende Duft von Zimt und Tannen entgegen, der mich positiv stimmt und Geborgenheit vermuten lässt.

Die Wohnung, das Haus, alles ist schön dekoriert. Das Landhaus ist geschmückt, der Garten, die Terrasse sind warm beleuchtet. Ich liebe diese Jahreszeit. Sofas und Sessel sind mit Kuscheldecken und bestickten Kissen dekoriert. Kredenzt werden Adventstee, Kekse und manchmal auch ein Glühwein. Der Fachmann, der in einer Einrichtungsberatung eine derartige Umgebunng planen würde, nennt so etwas Cocooning.

Cocooning als Wohntrend

In der kalten Jahreszeit möchte man sich zurückziehen in das Innere. In die wunderschön eingerichteten 4 Wände. Sensibel wird wert auf die Privatsphäre gelegt. Man hält sich gerne im Haus oder in der Wohnung auf. Es handelt sich beim Cocooning um einen Wohntrend, ähnlich dem skandinavischen Hygge. Das Wohlbefinden steht an erste Stelle und wird in jedem Zimmer umgesetzt.

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, dann sollten Sie nicht nur kahle Wände präsentieren. Zeigen Sie den Kaufinteressenten wie gemütlich die Immobilie auch im Winter daher kommt. Schließlich sollte sich der neue Eigentümer direkt wohlfühlen. Wenn man das Verkaufsobjekt für seine zukünftigen Eigentümer herrichtet, dann entspricht dies dem Trend vom home staging. Man setzt sich von dem normalen Immobilienangebot positiv ab.

Warme Farben und indirektes Licht

Eine gemütliche Farbzusammenstellung wirkt Wunder. Die Wohnpsychologie rät hier zu Tönen, die einem persönlich auch guttun. In der Regel sind es jetzt die warmen Farben wie Rot, Gelb, Violett, Taupe, Sand und dergleichen. Verbunden mit zarten Stoffen und Materialien wie Holz und Wolle, sowie hochwertigen Heimtextilien, Gardinen, Stoffen, Tischdecken entsteht ein Bild der Harmonie. Auch Kerzen, Lichter und Blumendekoration tragen dazu bei, Harmonisch wohnen umzusetzen.

Blickpunkte und Akzente

Setzen Sie Akzente in jedem Raum. Ein Blickfang, der das Auge des Betrachters fesselt. Dies kann ein schönes Möbelstück sein, ein Bild, im Winter der Tannenbaum oder eine Laterne auf einem Fell (ohne Feuer).

Mischen Sie Texturen, rauhe und weiche Stoffe, glänzendes und Mattes. Dekorationen aus Bast, Holz und Naturmaterialien paasen prima in diese Jahreszeit. Natürliche Materialien enthalten meist keine Giftstoffe und wirken sich nicht negativ auf die Raumluft aus. Alles was Gemütlichkeit ausstrahlt ist erlaubt.

Inspirationen und Mode

Die Wohnungseinrichtung sollte sich nach persönlichen Vorlieben richten. Um ein Cocooning oder Hygge Ambiente zu schaffen kann man sich von der Mode und den Trends inspirieren lassen. Zeitschriften und Internetseiten geben Anregungen zum Enrichten.

Dekokissen mit Tierprints, Dekofelle, Samt, Seide, Kord und Strick sowie andere Materialien lassen sich mit vielen Einrichtungsgegenständen kombinieren. Warme Farben wirken im Winter Wunder und heizen die Stimmung an. Ein Kamin ob echt oder nicht ist egal, erzeugt eine unvergesslich liebevolle Szenerie.

Jetzt wird es gemütlich!

Achten Sie auf Farbkombinationen. Farben aus einer Farbfamilie oder Ton in Ton. Alles sollte sich zu einem Ganzen zusammenfügen und ergänzen. Wenn ich als Immobilienmakler in Mettmann ein Haus oder eine Wohnung besichtige, dann fällt mir der individuelle Charme mancher Häuser auf. Liebevoll gestaltet, durch die Eigentümer selbst. Manch Einer holt sich Hilfe und lässt sich beraten von einem Einrichtungsberater, Wohnpsychologe oder einem Makler der sich mit home staging und redesign auskennt. Personen die Ihr Haus in Mettmann privat verkaufen möchten, rate ich grundsätzlich dazu, auch Ihre Immobilie nach Jahreszeit zu dekorieren. Denn in der Regel ist der Kauf von einem Wohnobjekt immer ein Emotionaler. Bei Interesse schauen Sie gerne hier bei meinem Immobilienangebot. Gerne unterstütze ich Sie als Immobilienmakler in Mettmann, Haan, Hilden, Erkrath und dem gesamten Kreis.

Immobilien Nachrichten

Neues aus der Immobilienwelt

Der Porsche Design Tower

Er soll in der Finanzmetropole Frankfurt am Main in den Himmel ranken und für exklusives Wohnen und Lifestyle stehen. Bei dem Porsche Design Tower handelt es sich um ein herausragendes Bauprojekt. Nicht im entferntesten vergleichbar mit Immobilien in Mettmann und Umgebung. Dennoch, ein Schmankerl, nicht nur aus finanzieller Sicht, für jeden Immobilienmakler im Luxussegment. Es handelt sich hier um ein Hochhaus der absoluten Extraklasse. Es geht um hochkarätiges Wohn-und Lifestyle, eine High-End Immobilie auf dem sich ständig ändernden Immobilienmarkt. Zuständig für diese einzigartige Luxusimmobilie ist unter Anderem das Unternehmen P+B Planen und Bauen aus Sankt Augustin. Und nun….ist das Haus zu verkaufen! 🙂

Im angesagten Europaviertel von Frankfurt

Das Europa­­viertel ist eines der interessantesten und sich dyna­­misch entwickelnden Stadt­­quartiere in unserer Republik. In Frankfurt, ist eine urbane Mischung aus Wohnen und Gewerbe entstanden. Die Woh­nungen, Büros, Hotels, exklusive Laden­­­geschäfte und gehobene Gastro­­nomie sprechen für sich. Wenn ein Makler hier eine Immobilie bewerten möchte, dann hat er viel zu tun. Allein die Renditeberechnung von den hiesigen Luxusobjekten dürften sehr umfangreich ausfallen.

Lage, Lage, Lage

Wie immer wenn man ein Haus verkaufen möchte spielt die Lage eine wichtige Rolle. Alleine die Immobilienpreise in Frankfurt sprechen für sich und unterscheiden sich gewaltig von denen anderer Städte. Weit entfernt sind sie im Vergleich zu Städten in unserer Region. Mettmann, Hilden, Haan, Soligen, Wülfrath…..selbst Düsseldorf kann hier nicht mithalten. Die Lage unterscheidet sich auch von unserer Gegend.

Obwohl es sich hier um ein geschäftliches Finanzzentrum handelt, verfügt das Viertel dennoch über wundervoll gestal­tete Park- und Frei­­flächen. Am Standort findet man eine viel­­fältige und soziale Infra­­struktur. Diese architektonisch anspruchsvolle Luxusimmobilie im Porsche Design liegt auch in direkter Nähe zur City. Von dieser hochwertigen Immobilie genießt man einen unbeschreiblichen Aus­­blick auf das Naturschutzgebiet Taunus und die atemberaubende Skyline von Frankfurt.

Immobilie im exklusiven Porsche Design

Der Porsche Design Tower in Frankfurt wurde im Iconic Style designed. Das Porsche Design wurde von Professor Ferdinand Alexander Porsche gegründet. Es steht für edle, hochwertige, puristische aber auch zeitlose Entwürfe und funktionales, exklusives Design. Mit dem Stil, der Hochwertigkeit und dem Ansehen der Marke Porsche, war der Wettbewerb um die Realisierung der Luxusimmobilie dann auch gewonnen. 

Hochwertige Immobilie verkaufen

Nun soll der außergewöhnliche Wohn­tower im unver­­wech­sel­­­­barem Design verkauft werden! Die hochwertige Immobilie ist selbstverständlich mit exzellentem, einzigartigem Interior ausgestattet. Bei derartigen Projekten sind grundsätzlich viele Experten involviert, denn es bietet letztendlich eine ganz beson­­ders exklusive Wohn­­qualität. Von Architektur, Innenraumausstattung, home staging, Wohnpsychologie, Feng Shui bis hin zum Handwerker und Gärtner. Ein solches Bauvorhaben beschäftigt viele Experten.

Der Porsche Design Tower steht dem revolu­tio­nären Porsche Design Tower in Miami, den USA, in nichts nach. Hiermit hat die Stadt Frankfurt wieder ein neues stadtprägendes Objekt geplant, welches das Stadtbild, ja sogar die Frankfurter Skyline prägt. In Europa ist dieser Luxustower einzigartig!

Fertigstellung der Luxusimmobilie

Dennoch, die Fertigstellung des exklusiven Porsche Tower im Frankfurter Europaviertel lässt weiterhin auf sich warten. Die Immobilie steht inzwischen sogar zum Verkauf. Während sich anderswo die Baukräne fleißig weiter drehen und Bauarbeiter das Bild dominieren, wächst das Europaviertel in Frankfurt fleißig weiter. Doch die Baustelle rund um die exklusiven Wohn- und Gewerbeimmobilie dem Porsche Tower, bleibt trotz ausgiebiger Planung, ruhig.

Da sich der Eigentümer inzwischen von dem Bauvorhaben trennen möchte, wird das Haus inzwischen zum Kauf angeboten. Die Gründe hierfür wurden nicht genannt. Fakt ist jedoch: Nach einer langjährigen Planung, dem Gewinn des Architekturwettbewerbs und einer Menge PR, wurde es ruhig um das Mega-Bauvorhaben. Neben dem Porsche Design Tower schnellten derweil viele Skyscraper in die Höhe und das Quartier wuchs.

Gewerbe und Wohnen in Einem

Der Porsche Tower wird aus etlichen, hochwertigen Wohneinheiten und Parkplätzen bestehen. Der Gebäudekomplex enthält dann eine automatisierte, luxeriöse Garage mit elegantem Auto-Fahrstuhl. Im Erdgeschoss wird es Büros, Gewerbe und Gastronomie geben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Denkmal. Der alte Wasserturm muss auch als Solches erhalten werden.

Sowohl der Eigentümer als auch die Firma P+B Group wollten den Porsche Design Tower als ein „branded building in Europa“ und somit in Frankfurt, erschaffen. Scheinbar haben sich Beide Partner aber inzwischen getrennt. Inzwischen wird wild über die Gründe der Trennung spekuliert. Thematisiert werden in dem Zusammenhang steigende Baukosten, die Lage aber auch Lizenzgebühren für das Design stehen im Raum.

Möglich wäre auch, dass der Markt an Luxusimmobilie im Europaviertel von Frankfurt gesättigt ist. Immobilienmakler berichten hier bereits über das Überangebot an Immobilien der Luxusklasse.

Makler in Frankfurt

Die Gründe sind wohl vielseitig aber sie bleiben auch geheim. Die Vermarktung von Gewerbe, Luxuswohnungen beispielsweise, dauern in der Regel auch länger. Ein entsprechender, solventer Käufer muss gefunden werden. Die Interessengruppen für solche Objekte sind begrenzt. Hier ist schließlich nicht „nur“ ein Haus zu verkaufen. Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Mit ihm müssen Bauherren, Investoren, Immobilienmakler und andere beteiligte, tagesaktuell reagieren. Bei einem derart großen Bauprojekt, sind Änderungen meist gigantisch. Marktanpassungen sind schwierig und die Kosten unglqaublich hoch. In solch einer lebendigen Stadt, gehen die Entwicklungen meist schneller als in unseren Gefilden. Wülfrath, Haan, Hilden….sind dagegen idyllische Dörfchen. Eine Immobilie in Mettmann zu verkaufen dürfte im Vergleich dagegen wohl ein „Kinderspiel“ sein.