Wohnen in Pastell – Einrichtungsberatung

Haus verkaufen einfach gemacht!

Oft sind mir Immobillien im Kreis Mettmann untergekommen, die farblich nicht optimal eingerichtet waren. Gibt es denn so etwas, wie die perfekte Einrichtung für eine Verkaufsimmobilie ? Wird hier ein Einrichtungsberater, Innenarchitekt oder ein perfektes home staging benötigt ? Nein! Eigentlich kann man selbst schon einiges tun, um beim Verkauf einer Immobilie vor dem Kunden zu glänzen. Lesen Sie hier den Artikel: Wohnen in Pastell – Einrichtungsberatung

Als Immobilienmakler berate ich Sie gerne und kann gezielt mit Ihnen Maßnahmen ergreifen, die fernab von Feng Shui und anderen Glaubensrichtungen, mit Kenntnissen der Wohnpsychologie, die Wohnimmobilie, aber auch Gärten und Grundstücke aufpeppen. Als Makler kann ich nur zu solchen Maßnahmen raten, denn Sie werden nicht nur schneller die Immobilie verkaufen, Ihre Kunden werden auch zufriedener sein.

Immobilie veräußern mit knowhow

Als Wohnpsychologe erfasse ich die Gesamtsituation der zu veräußernden Immobilie und prüfe sie auf Schwachpunkte. Das sind Merkmale, die den zukünftigen Interessenten verunsichern können und letztendlich von Kauf abhalten. Hierbei müssen auch breitgefächerte Kenntnisse über die Zielgruppe mit eingezogen werden. Bevor man letzendlich einen Termin beim Notar in Betracht ziehen kann, sollte die Immobilie für einen schnellen Eigentumsübergang vom home stager oder Immobilienmakler verkaufsoptimiert werden.

Einige Schritte, von einfach unzusetzenden Tipps und Tricks, über kleinere Renovierungsmaßnahmen, bis hin zum home staging oder aufwendigen Umbaumaßnahmen, können nötig werden.

Wohnen in Pastell – Einrichtungsberatung

Aber eines steht von vorne herein fest: Bei jeder Immobilie ist eine individuelle Bedarfsanalyse nötig.

Einzimmerwohnung oder Luxusimmobilie

Es spielt keine Rolle um was für ein Objekt es sich handelt. Unterscheidungen wie: Villa, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Anlageimmobilie, sind nicht relevant. Denn jede Immobilie muss, auch unter Berücksichtigung der Zielgruppe, für den Verkauf vorbereitet werden.

In der Regel verfügen private Anbieter aber oft auch Immobilienberater nicht über die nötigen Zusatzausbildungen und das Wissen. Deshalb ist die Wahl des Vermittlers eine der größten und wichtigsten Aufgaben vor dem Immobilienverkauf.

Lage des Verkaufsobjektes

Ein geschulter Makler, der sich auch mit Inneneinrichtung und Einrichtungsberatung auskennt, wird die Lage des Objektes immer mit einbeziehen. Hierbei ist nicht allein die gute Lage, wie ein angesehener Stadtteil, beispielsweise Ratingen Hösel, Metzkausen, Düsseldorf Oberkassel, Wuppertal, Solingen Burg, Wald oder Gräfrath ausschlaggebend. Bereits die Aussicht nach draußen, der Garten, der Balkon oder die Terrasse, müssen und können verkaufsfördernd gestaltet werden.

Verkausförderung beim Immobilienverkauf

Was ist nun eigentlich eine verkaufsfördernde Maßnahme, die dazu führt, dass ein Interessent das Haus kaufen wird ? Im Prinzip ist dies immer individuell von der Immobilie abhängig. Hierbei sind Grundrisse, Zustand des Objektes und Zielgruppenanalysen Begriffe, die in die Arbeit mit einfließen. Diese wird durch das home staging oder den Immobilienmakler definiert. Und selbstverständlich ist eine gekonnte Farbauswahl in den Räumen nötig.

Je nach vorhanden Kriterien werden hier eher neutrale Faben zur Auswahl kommen. Während bei Damen eher eine Einrichtung in Pastellfarben oder Puderfarben harmonisch wirkt, kommen bei Kindern satte Farben und bei Männern eher neutrale Farben zum Einsatz. Eine Interessengruppe, sollte daher immer mit ins Marketingkonzept integreirt werden und in die Optimierung mit einfließen. Somit steht einem schnellen, reibungslosen Verkauf einer Immobilie nichts mehr im Wege.

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Haus oder Wohnung anbieten

Irgendwann steht Jeder einmal vor der Entscheidung seine 4 Wände in Form von Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Luxuswohnung oder auch ein Grundstück zu veräußern. Es gibt unterschiedliche Herangehensweisen und es gibt definitiv Unterschiede ob sie das Objekt in Bayern, Brandenburg oder ob sie Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen wollen. Die Gesetze unterscheiden sich und selbst die Immobilienmakler arbeiten anders. In jedem Fall sollte man sich vorab schlau machen und die rechtliche Lage sorgfältig recherchieren um einer eventuellen Kaufrückabwicklung vorzubeugen. Lesen Sie hier: Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Immobilienrecht und Maklerrecht

Wer seine Immobilie in Mettmann verkaufen möchte, der sollte sich mit der Rechtslagen gut auskennen. Gerade wenn man privat tätig wird, ist es unerlässlich, sich gegebenenfalls einen Rechtbeistand zu nehmen und sich in Hinsicht auf einen geplanten Hausverkauf, ausgiebig beraten zu lassen. Ein Immobilienmakler kennt die Rechte und Pflichten aller Beteiligten und kann möglicherweise vor langwierigen, gerichtlichen Auseinandersetzungen schützen.

Wenn man die Stadt Mettmann zu seinem Wirkungskreis zählt, wird man sich auch hier mit den behördlichen Dingen auseinandersetzen. Routinemäßige Arbeiten sorgen in der Regel für einen schnellen Ablauf und die Umsetzung eines gezielten Immobilienmarketings. Jemand der diese Dinge zum ersten Mal macht, wird sich hier schwer tun und unter Umständen Fehler machen, die ihm letzendlich teuer zu stehen kommen können.

Immobilie in Mettmann verkaufen

Manch Einer fragt sich ob er alleine, selbstständig tätig werden soll oder ob er einen Immobilienmakler hinzuziehen soll. Ein Hausverkauf ist aufwendig und allein die Unterlagenbeschaffung kann enorm viel Zeit in Anspruch nehmen wenn man nicht weiß, was wirklich für den Käufer, die Banken, die Interessenten und letztendlich den Notar wichtig ist.

Hier läuft einer vom Grundbuchamt zum Amtsgericht und zum Katasteramt und hat immer noch nicht alle relevanten Unterlagen zusammen. Wenn dann noch der Denkmalschutz, Dingliche Regelungen im Grundbuch oder personenrechtliche Belange dazu kommen, ist der Laie meist überfordert.

Hausverkauf, schnell und einfach

Jemand der davon ausgeht, dass sich sein Objekt im Schlaf verkauft, der wird meist bitter enttäuscht. Der Preis wird entweder vom Kaufinteressent nicht akzeptiert oder von der Bank, die den Kauf finanzieren soll. Letzendlich ist man gezwungen den Kaufpreis runterzusetzen, was das Vertrauen in den Verkäufer deutlich schmälert. Ein Profi der als Immobilienberater den Kreis Mettmann bedient, kann noch bevor der Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, aufklären und möglicherweise Schadenbegrenzung betreiben.

Haus oder Grundstück verkaufen

In jedem Fall lohnt es sich einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Dieser kennt sich nicht nur mit den rechtlichen Vorschriften aus, sondern weiß auch um die Besonderheiten von einem Mehrfamilienhaus, einem denkmalgeschützen Anwesen, einer Eigentumswohnung oder einer Luxusimmobilie. Hierbei spielen auch Baujahr und Bauweisen eine große Rolle.
Vorgehensweise beim Verkauf der Immobilie

Wie soll man denn nun vorgehen wenn man ein Objekt zu einem guten Preis und so schnell wie möglich veräußern möchte ? Als erstes sollten Sie sich mit der rechtlichen Seite auseinandersetzten. Die Gefahren abschätzen und eine finanzielle Sicherheit einplanen. Beraten kann Sie hier ein Notar, ein Rechtanwalt oder ein Makler Ihrer Stadt. Sollten Sie sich die ganze Arbeit, die Kosten und den rechtlichen Aufwand nicht zutrauen und wollen Sie lieber auf der sicheren Seite sein, dann sollten Sie einen Immobilienprofi hinzuziehen. Jemand der als Immobilienmakler Mettmann als seinen Hauptwirkungsort ansieht und sich dort mit allen Gegebenheiten auskennt. Gerne stehe ich Ihnen als Profi mit all meinem Wissen zur Seite. Bitte nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf.