Bester Makler in Mettmann

Immobilie verkaufen in Mettmann

Wenn man als private Person eine Immobilie in Mettmann oder Umgebung verkaufen oder kaufen möchte, dann kann man einen geschulten Immobilienmakler hinzuziehen. Ein Makler kennt alle rechtlichen Belange und kann beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, vor unnötigen Folgen wie Kaufrückabwicklung und Schadensersatzklagen bewahren. Daher versuchen sowohl Eigentümer als auch Personen, die eine Immobilie suchen, einen guten Makler zu finden. Aber wer ist der beste Makler in Mettmann, Haan, Hilden, Erkrath oder auch in anderen Städten? Welcher Immobilienprofi kennt sich am Besten mit Wohnobjekten, Grundstücken, Gewerbeobjekten und Anlageobjekten aus? Wie sind die Kenntnisse in Bezug auf die aktuelle Gesetzeslage? Gesucht wird also ein Spezialist für das Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, die Eigentumswohnung, Luxusimmobilie, Landhaus, Bauernhof oder die Villa. Ein kompetenter Allrounder in der Immobilienbranche !

Geschulter Immobilienprofi oder einfacher Makler?

Ja, es gibt einen Unterschied zwischen den Immobilienprofis, denn Immobilienmakler darf sich schließlich Jeder nennen. Das ist nicht unbedingt förderlich wenn man bedenkt mit welchen Summen so manch ein selbsternannter Immobilienberater hantiert. Aber jede erwachsene Person kann selbst entscheiden wem er seine Finanzen in die Hände legt. Jeder hat die Wahl!

Erstaunlicherweise arbeiten sehr viele große Maklerunternehmen mit s.g. „Immobilienberatern“ die keinerlei Qualifikationen aus dem Immobilienbereich nachzuweisen haben. Das ist Tatsache! Entsprechend sind dann auch die Kenntnisse… Aber wenn man unter einem großen Namen arbeitet, dann fragt schon Niemand nach den Qualifikationen, oder ? Von daher lassen Sie sich immer die Qualifikationen (IHK Abschlüsse und Zusatzzertifikationen zeigen). Gemeint ist nicht der IHK Abschluss zum Immobilienmakler, denn den kann man meiner Kenntnis nach bereits in einer Woche erlangen. 🙂

Immobilienprofi oder bester Makler in Mettmann

Ein echter Profi hat den Beruf Immobilienmakler oder sogar Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau, von der Pike auf gelernt. Sprich, mindestens eine 3 jährige Ausbildung ist von Nöten um die ganzen Kenntnisse zu erlangen. Zudem sollte er in einem renommierten Immobilienunternehmen gearbeitet haben. Nur so ist gewährleistet, dass er den Interessenten beim Kauf oder Verkauf von einem Haus oder einer Wohnung kompetent unterstützen kann.

Es geht immerhin um viel Geld! Ein guter Makler wird seinen Kunden rundum zufrieden stellen und einen realistischen Preis für die Immobilie in möglichst kurzer Zeit erzielen können.

Realistischen Immobilienwert berechnen

Ein echter Immobilienprofi wird zudem nach anerkannten Verfahren den Wert von Haus und Eigentumswohnung berechnen. Ein zu hoher Wert kann schädlich sein. Die Immobilie wird sich nicht verkaufen. Stellt man dann das Objekt zu einem anderen, niedrigeren Preis wieder an den Markt, werden Interessenten denken, dass etwas nicht in Ordnung ist mit dem Haus. Geschönt heißt es dann: Preis reduziert! 🙂

Unter Umständen verkauft sich das Wohnobjekt dann gar nicht mehr oder nur sehr schlecht zu einem niedrigen Preis. Das ist ein echter Anfängerfehler der einem Profi nicht passieren wird. Denn als Profi berechne ich den Wert der Immobilie realistisch.

Mundpropaganda und Zertifikationen

Prüfen Sie die Leistungen bevor Sie einen Makler engagieren. Sehen Sie sich an welche Qualifikationen er genau hat. Das ist vor Allem dann wichtig wenn die Personen für ein großes Maklerunternehmen unter deren Deckmantel arbeiten. Sehr oft haben die Mitarbeiter dort keinerlei Kenntnisse oder immobilienbezogene Ausbildungen. Es wird Sie erschrecken!

Ein guter Makler wird in seiner Stadt empfohlen. Seine Leistungen sind umfangreich und werden gelobt. Oft spricht sich herum wer z.B. der beste Makler in Mettmann oder in einer anderen Stadt ist. Hören Sie den Personen gut zu und vertrauen Sie nicht nur undurchsichtigen Bewertungen. Nur so kann gewährleistet werden, dass Sie Ihre Immobilie, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung seriös und marktgerecht kaufen oder verkaufen werden. Ganz nach dem Motto: Vertrauen ist gut….Kontrolle ist besser!

Luxusimmobilien Mettmann Metzkausen

Pool, Sauna, parkähnliches Grundstück, Wintergarten, Bad en suite, begehbarer Kleiderschrank, smart home…. Wo findet man derartige Luxusobjekte, die Einem das Leben versüßen und Urlaube quasi überflüssig machen? Wer bewohnt solche exklusiven Wohnimmobilien? Gibt es überhaupt noch Luxusimmobilien in Mettmann Metzkausen, Ratingen-Hösel, Düsseldorf Oberkassel, in Haan, Hilden und Umgebung? Wie kommt man an eine Villa, ein Herrenhaus oder an ein Landhaus in gehobener Güte- und Preisklasse? Das sind Fragen die hauptsächlich den Personenkreis beschäftigen, der in solchen hochwertigen Immobilien lebt und wohnt. Ein Luxusmakler oder Immobilienmakler, der auf derartige Häuser oder Eigentumswohnungen spezialisiert ist, ist hier der perfekte Ansprechpartner.

Die Suche nach der Nadel im Heuhaufen?

Von einer Luxusimmobilie erwartet man, dass sie in einer ruhigen, gepflegten Lage liegt. Eine Sackgasse, Alleinlage im Wald oder Ähnliches käme hier in Betracht. Gelegentlich findet man ein herrschaftlich anmutendes Herrenhaus oder ein Stadthaus in einer bevorzugten Wohnlage. Oft gehen diese Immobilien quasi unter der Hand weg. Das heißt, sie finden gar nicht erst den Weg zu einem Makler.

Sollte man ein Objekt außerhalb seines Freundeskreises oder seines Wohn- und Wirkkreises suchen, führt der Weg automatisch zum Luxusmakler. Denn dieser wird bevorzugt von Verkäufern solcher Immobilien beauftragt, schnell und meist anonym, die zu veräußernde Immobilie zu vermarkten.

Fachmann für bevorzugte Wohnobjekte

Ein gut ausgebildeter Immobilienmakler bietet viele Vorteile. So kann er beispielsweise eine gezielte Wertermittlung vornehmen wenn Sie ein Haus oder eine Immobilie verkaufen möchten. Er kennt sich mit dieser Art von Wohnobjekten aus und weiß um deren Vorzüge.

Haustechnik und Komfort sind für ihn keine Fremdworte. Er weiß es zu schätzen, dass beispielsweise die Inneneinrichtung und Innenarchitektur vom Fachman sind. Aber ebenso geht er auf die Bedürfnisse des Käufers ein. Jemand, der eine Immobilie kaufen möchte, hat diverse Wünsche und Vorstellungen.

Immobilie verkaufen und kaufen

Um die Bedürfnisse der Kunden zu kennen, muss man seine Kunden kennen. Hier kommt die Wohnpsychologie ins Spiel. Nur wer seinen Kunden gut kennt, der kann auf seine Bedürfnisse eingehen. Mittels der Wohnpsychologie lassen sich bereits im Vorfeld viele Bedüfnisse erkennen.

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten haben Sie andere Beweggründe und Motive als der Käufer. Der Käufer sollte sich jedoch die nächsten Jahre in dem Wohnobjekt wohlfühlen und seine Wohnbedürfnisse nach Sicherheit, Prestige, Komunikation, Ruhe, etc. sollten berücksicht werden. Der Makler sollte den Käufer auch hinsichtlich machbarer Veränderungen informieren und beraten. Ein Verkäufer möchte sein Haus lediglich gewinnbringend veräußern und eventuell eine Wertschätzung für sein Objekt erhalten.

Luxusmakler Mettmann Metzkausen

Da es in jeder Stadt Objekte gibt, die dem Luxussegment zuzuordnen sind, gibt es auch immer Immobilienvermittler, die diese exlusiven Häuser, Villen und Eigentumswohnungen anbieten. Wenn man ein solch hochwertiges Wohnobjekt erstehen möchte, sollte man sich definitiv an einen Immobilienfachmann wenden.

Speziell wenn man aus einem anderen Gebiet oder Bundesland in einen neuen Wohnort zieht. Der Immobilienberater sollte nicht nur eine fundierte Ausbildung haben und sich mit der Materie bestens auskennen, er sollte auch über beste Ortskenntnisse verfügen. Zudem ist ein gutes Netzwerk von Nöten um für den potentiellen Käufer die richtige Immobilie zu finden und ihm eine vereinfachte Eingewöhnung zu ermöglichen. Letzendlich geht es neben einer gehörigen Summe Geld, immer um das Wohlbefinden der neuen Bewohner.

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/immobilienangebote/