Schlagwort: Immobilienwert ermitteln

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Digital und virtuell Immobilien vermarkten

Der digitale Wandel hat die Immobilienbranche längst verändert. Er ist keineswegs, wie viele Immobilienmakler behaupten, gerade erst angekommen. Höchstens bei denen, die ihn verschlafen haben und vom Neuland überrascht wurden. In Wirklichkeit gibt es die Digitalisierung in der Immobilienbranche schon seit Jahrzehnten und nicht erst seit es Corona gibt….! Als Makler für Mettmann, Haan, Hilden und weiteren, kreisnahen Städte, halte ich mit tagesaktuell auf dem Laufenden um meine Kunden kompetent betreuen zu können. Es gibt trotz Corona wieterhin viele Möglichkeiten eine Immobilie zu verkaufen. Lesen Sie hier den Artikel: Digital und virtuell Immobilien vermarkten

Digital und virtuell Immobilien vermarkten

Seit langer Zeit haben sich auch virtuelle Immobilienbesichtigungen, beispielsweise für eine kostenlose Immobilienbewertung, bewährt und etabliert. So muss man den Makler nicht mehr ins Haus lassen und kann dennoch auf eine professionelle Wertermittlung zählen. Dies ist auch Interessant wenn Sie Ihre Immobilie privat und kostenlos verkaufen möchten.

Die heutigen Veränderungen haben viele positive Aspekte ans Licht beördert. Neue Herausforderungen mussten gemeistert werden. Auch heute ist eine stetige Anpassung in Zeiten von Corona und Co. erforderlich, um sich den tägliche Herausvorderungen zu stellen.

Der Kunde verlangt beim Immobilienmakler nicht nur nach einer fundierten Ausbildung, er erwartet auch eine gewisse Aktualität des Wissensstandes. Die virtuelle Bewertung der Immobilie gehört bei mir auch seit Jahren zum Standard.  Egal ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten. Ob Sie ihr Haus, nach einer gewissen Planung von Ablauf und Budget selber verkaufen oder einen Makler hinzuziehen.

Künstliche Intelligenz und BIG Data

Der Kunde verlangt beim Immobilienmakler nicht nur nach einer fundierten Ausbildung, er erwartet auch eine gewisse Aktualität des Wissensstandes. Die virtuelle Bewertung der Immobilie gehört bei mir auch seit Jahren zum Standard.  Egal ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten. Ob Sie ihr Haus, nach einer gewissen Planung von Ablauf und Budget selber verkaufen oder einen Makler hinzuziehen.

Digital und virtuell Immobilien vermarkten

Immobilienmakler Mettmann
Digitalisierung der Immobilienbranche

Immobilie veräußern im Zeitalter von KI, Corona und Co.

Bei den Tätigkeiten die in einer Immobilienbewertung enden, sind einige Vorraussetzungen zu erfüllen. Gute Kenntnisse von Immobilienmarkt und Immobilienangebot sind existenziell. Schließlich müssen die Kundenerwartungen und Bedürfnisse gebündelt werden.

Die Zeit steht nicht still. Anpassung bedeutet eine Rückentwicklung und nur wer nach vorne schaut, der macht seine Kunden zufrieden. Völlig unabhängig ob jemand eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte. Man kann kostenlos selber tätig werden und somit Steuern sparen.

Digital und virtuell Immobilien vermarkten

Man muss dem Kunden eine Art Verpflictung entgegen bringen. Gerade in Zeiten von Corona und anderen unerwarteten Gegebenheiten. Nur wenn der Makler sein Immobilienwissen laufend auf dem aktuellen Stand hält, kann man einen Kunden professionell und sicher betreuen und punkten.

Der technologische Fortschritt stoppt keinesfalls vor der Immobilienbranche.  Digitalisierung und Technik rennen uns in diesen Zeiten förmlich davon. Mit der nötigen Ausrüstung und dem knowhow lassen sich vorgegebene Prozesse beschleunigen und erleichtern. Der Kunde erwartet Aktualität und Können gleichermaßen.

Arbeitsweisen vereinfachen bedeutet Fortschritt

Im Rahmen von einem smart home lassen sich beim heutigen Fortschritt bereits viele Daten verarbeiten und nutzen. Das Heiz-und Lüftungsverhalten eines Gebäudes kann geregelt werden. Eneriewerte lassen sich optimieren. Der Makler nutzt die neuesten Techniken beispielsweise bei der Besichtigung, der Präsentation, dem Immobilienmarketing und der Immobilenwertermittlung. Virtuell lassen sich Gutachten erstellen und Rundgänge gestalten. Diverse Techniken werden bereits von mir bereits für den Kreis Mettmann, Haan, Hilden erfolgreich eingesetzt.

Immobilienbranche im Wandel

Der Profi sollte sich der voranschreitenden Technik nicht entziehen, denn Big Data, Corona und KI, bzw. die künstliche Intelligenz wird vor der Immobilienbranche keinen Halt machen. Neueste Technik wird bereits bei der Immobiliensuche und beim Immobilienangebot genutzt.

Der Aufwand, egal ob für eine große Luxusimmobilie, die Eigentumswohnung oder das Gewerbe lässt sich begrenzen. Zeit wird gespart, die in die Kundenbindung und Kundenbetreuung fließen kann.

Sämtliche Geschäftsprozesse lassen sich optimieren. Sowohl für den Immobilienprofi, Gutachter, Wertermittler, Wohnpsychologen als auch im home staging. Selbst die Einrichtungsberatung profitiert.

Digital und virtuell Immobilien vermarkten
Digitalisierung in der Immobilienbranche
Virtuelle Besichtigung und digitale Bearbeitung

Im Zeitalter von Big Data, unter dem man das Speichern und Zusammenfügen riesiger Datenmengen versteht, entstehen neue Arbeitsweisen. Wenn man eine Immobilie bewerten möchte, müssen sensible Daten herangezogen werden. Für die Auswertung sind finanzielle und demografische Informationen von Bedeutung.

Die Daten lassen sich mit wenigen Handgriffen auswerten und nutzen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung, Eigentumswohnung oder Mietwohnung privat verkaufen möchten, werden diese Daten ebenfalls automatisch hinzugezogen.

Neben der virtuellen Besichtigung einer Immobilie lassen sich auch andere Arbeitsprozesse für den Kunden optimieren. Mit der neuesten Technologie kann man den Immobilienmarkt durchleuchten. Immobilienpreise können je nach Ort und Bundesland ermittelt werden. Trends werden vorausgesagt.

Künstliche Intelligenz in der Immobilienbranche

Nicht überall wo künstliche Intelligenz draufsteht, ist auch KI drin. Die Anbieter werben bereits mit dieser Technologie um dem Kunden eine gewisse Aktualität zu vermitteln. Dennoch wird die künstliche Intelligenz in der Immobilienbranche zu einschneidenden Veränderungen führen. Auch bieten sich Möglichkeiten um eine Immobilie schneller und besser zu bewerten.

Fortschrittliche Immobilienbranche

Das auch der Fortschritt nicht vor der Immobilienbranche halt macht, war klar. Deshalb sind Aktualität und Fortbildung enorm wichtig. Das Immobilienangebot ändert sich mit der Wirtschaft und anderen Faktoren. Hierzu gehören inzwischen auch Infektionskrankheiten wie Corona, etc. Sowohl der Käufer als auch Verkäufer erwarten hier den neuesten Stand der Technik. Sie wollen professionell beraten und vertreten lassen. Flexibilität und know how ergänzen die Dienstleistungen. Selbst wenn der Kunde die Immobilien ohne Makler verkaufen möchte.

Digital und virtuell Immobilien vermarkten
Künstliche Intelligenz

Zukunft Immobilienmakler

Inzwischen hat sich, bedingt durch die Digitalisierung des Immobilienmarktes einiges verändert. Denn eine digitale und virtuelle Immobilienbewertung steht im Ablauf an erster Stelle. Ein qualifizierter Immobilienmakler nutzt nicht erst seit Corona, die Digitalisierung um seinen Kunden das Kaufen oder Verkaufen von ihrem Haus oder der Wohnung zu erleichtern. Wertermittlungen und Gutachten können virtuell erstellt werden. Im Rahmen einer Videokonferenz lassen sich Prozesse kontaktlos umsetzen. Gerne berate ich Sie als Maklerin völlig unverbindlich in Mettmann, Haan, Hilden, Erkrath, Ludenberg, Ratingen-Hösel. Nehmen Sie bitte Kontakt auf.

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Immobilien Nachrichten

Neues aus der Immobilienwelt

Der Porsche Design Tower

Er soll in der Finanzmetropole Frankfurt am Main in den Himmel ranken und für exklusives Wohnen und Lifestyle stehen. Bei dem Porsche Design Tower handelt es sich um ein herausragendes Bauprojekt. Nicht im entferntesten vergleichbar mit Immobilien in Mettmann und Umgebung. Dennoch, ein Schmankerl, nicht nur aus finanzieller Sicht, für jeden Immobilienmakler im Luxussegment. Es handelt sich hier um ein Hochhaus der absoluten Extraklasse. Es geht um hochkarätiges Wohn-und Lifestyle, eine High-End Immobilie auf dem sich ständig ändernden Immobilienmarkt. Zuständig für diese einzigartige Luxusimmobilie ist unter Anderem das Unternehmen P+B Planen und Bauen aus Sankt Augustin. Und nun….ist das Haus zu verkaufen! 🙂

Im angesagten Europaviertel von Frankfurt

Das Europa­­viertel ist eines der interessantesten und sich dyna­­misch entwickelnden Stadt­­quartiere in unserer Republik. In Frankfurt, ist eine urbane Mischung aus Wohnen und Gewerbe entstanden. Die Woh­nungen, Büros, Hotels, exklusive Laden­­­geschäfte und gehobene Gastro­­nomie sprechen für sich. Wenn ein Makler hier eine Immobilie bewerten möchte, dann hat er viel zu tun. Allein die Renditeberechnung von den hiesigen Luxusobjekten dürften sehr umfangreich ausfallen.

Makler Mettmann
Luxusimmobilien

Lage, Lage, Lage

Wie immer wenn man ein Haus verkaufen möchte spielt die Lage eine wichtige Rolle. Alleine die Immobilienpreise in Frankfurt sprechen für sich und unterscheiden sich gewaltig von denen anderer Städte. Weit entfernt sind sie im Vergleich zu Städten in unserer Region. Mettmann, Hilden, Haan, Soligen, Wülfrath…..selbst Düsseldorf kann hier nicht mithalten. Die Lage unterscheidet sich auch von unserer Gegend.

Obwohl es sich hier um ein geschäftliches Finanzzentrum handelt, verfügt das Viertel dennoch über wundervoll gestal­tete Park- und Frei­­flächen. Am Standort findet man eine viel­­fältige und soziale Infra­­struktur. Diese architektonisch anspruchsvolle Luxusimmobilie im Porsche Design liegt auch in direkter Nähe zur City. Von dieser hochwertigen Immobilie genießt man einen unbeschreiblichen Aus­­blick auf das Naturschutzgebiet Taunus und die atemberaubende Skyline von Frankfurt.

Immobilie im exklusiven Porsche Design

Der Porsche Design Tower in Frankfurt wurde im Iconic Style designed. Das Porsche Design wurde von Professor Ferdinand Alexander Porsche gegründet. Es steht für edle, hochwertige, puristische aber auch zeitlose Entwürfe und funktionales, exklusives Design. Mit dem Stil, der Hochwertigkeit und dem Ansehen der Marke Porsche, war der Wettbewerb um die Realisierung der Luxusimmobilie dann auch gewonnen.

Hochwertige Immobilie verkaufen

Nun soll der außergewöhnliche Wohn­tower im unver­­wech­sel­­­­barem Design verkauft werden! Die hochwertige Immobilie ist selbstverständlich mit exzellentem, einzigartigem Interior ausgestattet. Bei derartigen Projekten sind grundsätzlich viele Experten involviert, denn es bietet letztendlich eine ganz beson­­ders exklusive Wohn­­qualität. Von Architektur, Innenraumausstattung, home staging, Wohnpsychologie, Feng Shui bis hin zum Handwerker und Gärtner. Ein solches Bauvorhaben beschäftigt viele Experten.

Der Porsche Design Tower steht dem revolu­tio­nären Porsche Design Tower in Miami, den USA, in nichts nach. Hiermit hat die Stadt Frankfurt wieder ein neues stadtprägendes Objekt geplant, welches das Stadtbild, ja sogar die Frankfurter Skyline prägt. In Europa ist dieser Luxustower einzigartig!

Fertigstellung der Luxusimmobilie

Dennoch, die Fertigstellung des exklusiven Porsche Tower im Frankfurter Europaviertel lässt weiterhin auf sich warten. Die Immobilie steht inzwischen sogar zum Verkauf. Während sich anderswo die Baukräne fleißig weiter drehen und Bauarbeiter das Bild dominieren, wächst das Europaviertel in Frankfurt fleißig weiter. Doch die Baustelle rund um die exklusiven Wohn- und Gewerbeimmobilie dem Porsche Tower, bleibt trotz ausgiebiger Planung, ruhig.

Da sich der Eigentümer inzwischen von dem Bauvorhaben trennen möchte, wird das Haus inzwischen zum Kauf angeboten. Die Gründe hierfür wurden nicht genannt. Fakt ist jedoch: Nach einer langjährigen Planung, dem Gewinn des Architekturwettbewerbs und einer Menge PR, wurde es ruhig um das Mega-Bauvorhaben. Neben dem Porsche Design Tower schnellten derweil viele Skyscraper in die Höhe und das Quartier wuchs.

Gewerbe und Wohnen in Einem

Der Porsche Tower wird aus etlichen, hochwertigen Wohneinheiten und Parkplätzen bestehen. Der Gebäudekomplex enthält dann eine automatisierte, luxeriöse Garage mit elegantem Auto-Fahrstuhl. Im Erdgeschoss wird es Büros, Gewerbe und Gastronomie geben. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Denkmal. Der alte Wasserturm muss auch als Solches erhalten werden.

Sowohl der Eigentümer als auch die Firma P+B Group wollten den Porsche Design Tower als ein „branded building in Europa“ und somit in Frankfurt, erschaffen. Scheinbar haben sich Beide Partner aber inzwischen getrennt. Inzwischen wird wild über die Gründe der Trennung spekuliert. Thematisiert werden in dem Zusammenhang steigende Baukosten, die Lage aber auch Lizenzgebühren für das Design stehen im Raum.

Möglich wäre auch, dass der Markt an Luxusimmobilie im Europaviertel von Frankfurt gesättigt ist. Immobilienmakler berichten hier bereits über das Überangebot an Immobilien der Luxusklasse.

Makler in Frankfurt

Die Gründe sind wohl vielseitig aber sie bleiben auch geheim. Die Vermarktung von Gewerbe, Luxuswohnungen beispielsweise, dauern in der Regel auch länger. Ein entsprechender, solventer Käufer muss gefunden werden. Die Interessengruppen für solche Objekte sind begrenzt. Hier ist schließlich nicht „nur“ ein Haus zu verkaufen. Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Mit ihm müssen Bauherren, Investoren, Immobilienmakler und andere beteiligte, tagesaktuell reagieren. Bei einem derart großen Bauprojekt, sind Änderungen meist gigantisch. Marktanpassungen sind schwierig und die Kosten unglqaublich hoch. In solch einer lebendigen Stadt, gehen die Entwicklungen meist schneller als in unseren Gefilden. Wülfrath, Haan, Hilden….sind dagegen idyllische Dörfchen. Eine Immobilie in Mettmann zu verkaufen dürfte im Vergleich dagegen wohl ein „Kinderspiel“ sein.