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Dem Mieter steht auch im Sommer eine gute Wasserversorgung zu. Hierfür müssen Vermieter oder auch Verpächter sorgen. Dabei ist nicht relevant ob Sie ein Haus oder eine Wohnung anmieten oder pachten. Für Warmwasser muss immer gesorgt sein. Inzwischen gibt es hierzu auch eine Rechtsprechung vom Landgericht in Fulda. Diese entschied, dass der Vermieter, seinen aktuellen Mieter vor einem Wasserausfall, auch Warmwasser bewahren muss. Lesen Sie hier den Artikel: Warmwasser in Immobilien

Warmwasser in Immobilien

Wie kam es zu diesem Urteil ? Eine Mieterin reichte Beschwerde bei Ihrer Vermieterin ein. Der Grund war eine Nutzungseinschränkung in der Warmwasserversorgung. Heizung und auch Warmwasser waren nämlich abgestellt. Der Vermieter war zudem nicht erreichbar. Ein Rechtsanwalt wurde hinzu gezogen aber ignoriert. Schließlich wurde ein Antrag, auf eine so genannte Einstweilige Verfügung gestellt. Dies hatte zur Folge, dass die Vermieterin endlich reagierte und die Versorgung wieder herstellte.

Ein leerer Heizöltank soll für den Ausfall gesorgt haben. Beide Parteien, Vermieter und Mieter stritten letztendlich auch noch über die Zahlung der Gerichtskosten. Dieser Fall zeigt wieder einmal, wie wichtig es ist, als Immobilienmakler oder Verwalter auf dem Laufenden zu sein. Hiermit kann man seine Kunden gezielt unterstützen und wichtige Fragen beantworten.

Wasserversorgung sichern

Letzendlich hatte die Vermieterin die Gerichtskosten zu zahlen. Denn das Gericht in Fulda entschied, dass Warmwasser immer zur Verfügung stehen muss. Es dient der Grundversorgung und muss jederzeit, auch im Sommer genutzt werden können. Dieses Urteil stärkt den Mieter. Als Immobilienmakler im Kreis Mettmann spreche ich oft mit Mietern, die Ihre Rechte gar nicht kennen. Deshalb können Sie hierzu viele Urteile auf dieser Seite finden. Urteile, die Mieter, Vermieter aber auch Eigentümer unterstützen. Lesen Sie hier auch Gesetze die Sie kennen sollten, wenn Sie eine Immobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nur so sind Sie auf der sicheren Seite und der Plan bis zur Umsetzung wird ein voller Erfolg. Gerne unterstütze als Makler , bei Ihrer Planung im Kreis Mettmann, Metzkausen und Umgebung.

Haus oder Wohnung anbieten

Irgendwann steht Jeder einmal vor der Entscheidung seine 4 Wände in Form von Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Luxuswohnung oder auch ein Grundstück zu veräußern. Es gibt unterschiedliche Herangehensweisen und es gibt definitiv Unterschiede ob sie das Objekt in Bayern, Brandenburg oder ob sie Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen wollen. Die Gesetze unterscheiden sich und selbst die Immobilienmakler arbeiten anders. In jedem Fall sollte man sich vorab schlau machen und die rechtliche Lage sorgfältig recherchieren um einer eventuellen Kaufrückabwicklung vorzubeugen. Lesen Sie hier: Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Immobilienrecht und Maklerrecht

Wer seine Immobilie in Mettmann verkaufen möchte, der sollte sich mit der Rechtslagen gut auskennen. Gerade wenn man privat tätig wird, ist es unerlässlich, sich gegebenenfalls einen Rechtbeistand zu nehmen und sich in Hinsicht auf einen geplanten Hausverkauf, ausgiebig beraten zu lassen. Ein Immobilienmakler kennt die Rechte und Pflichten aller Beteiligten und kann möglicherweise vor langwierigen, gerichtlichen Auseinandersetzungen schützen.

Wenn man die Stadt Mettmann zu seinem Wirkungskreis zählt, wird man sich auch hier mit den behördlichen Dingen auseinandersetzen. Routinemäßige Arbeiten sorgen in der Regel für einen schnellen Ablauf und die Umsetzung eines gezielten Immobilienmarketings. Jemand der diese Dinge zum ersten Mal macht, wird sich hier schwer tun und unter Umständen Fehler machen, die ihm letzendlich teuer zu stehen kommen können.

Haus verkaufen Mettmann — Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Immobilie in Mettmann verkaufen

Manch Einer fragt sich ob er alleine, selbstständig tätig werden soll oder ob er einen Immobilienmakler hinzuziehen soll. Ein Hausverkauf ist aufwendig und allein die Unterlagenbeschaffung kann enorm viel Zeit in Anspruch nehmen wenn man nicht weiß, was wirklich für den Käufer, die Banken, die Interessenten und letztendlich den Notar wichtig ist.

Hier läuft einer vom Grundbuchamt zum Amtsgericht und zum Katasteramt und hat immer noch nicht alle relevanten Unterlagen zusammen. Wenn dann noch der Denkmalschutz, Dingliche Regelungen im Grundbuch oder personenrechtliche Belange dazu kommen, ist der Laie meist überfordert.

Hausverkauf, schnell und einfach

Jemand der davon ausgeht, dass sich sein Objekt im Schlaf verkauft, der wird meist bitter enttäuscht. Der Preis wird entweder vom Kaufinteressent nicht akzeptiert oder von der Bank, die den Kauf finanzieren soll. Letzendlich ist man gezwungen den Kaufpreis runterzusetzen, was das Vertrauen in den Verkäufer deutlich schmälert. Ein Profi der als Immobilienberater den Kreis Mettmann bedient, kann noch bevor der Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, aufklären und möglicherweise Schadenbegrenzung betreiben.

Haus oder Grundstück verkaufen

In jedem Fall lohnt es sich einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Dieser kennt sich nicht nur mit den rechtlichen Vorschriften aus, sondern weiß auch um die Besonderheiten von einem Mehrfamilienhaus, einem denkmalgeschützen Anwesen, einer Eigentumswohnung oder einer Luxusimmobilie. Hierbei spielen auch Baujahr und Bauweisen eine große Rolle.

Vorgehensweise beim Verkauf der Immobilie

Wie soll man denn nun vorgehen wenn man ein Objekt zu einem guten Preis und so schnell wie möglich veräußern möchte ? Als erstes sollten Sie sich mit der rechtlichen Seite auseinandersetzten. Die Gefahren abschätzen und eine finanzielle Sicherheit einplanen. Beraten kann Sie hier ein Notar, ein Rechtanwalt oder ein Makler Ihrer Stadt. Sollten Sie sich die ganze Arbeit, die Kosten und den rechtlichen Aufwand nicht zutrauen und wollen Sie lieber auf der sicheren Seite sein, dann sollten Sie einen Immobilienprofi hinzuziehen. Jemand der als Immobilienmakler Mettmann als seinen Hauptwirkungsort ansieht und sich dort mit allen Gegebenheiten auskennt. Gerne stehe ich Ihnen als Profi mit all meinem Wissen zur Seite. Bitte nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf.