Makler in Mettmann

Als Immobilienmakler in Mettmann biete ich Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkaufen von Ihrer Immobilie. Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung, ein Haus, eine Villa, ein Grundstück, eine Luxusimmobilie oder auch um Gewerbe. Dabei habe ich Erfahrungen im Veräußern von kleinen Objekten, wie beispielsweise eine Maisonette-Wohnung, bis hin zur Luxusimmobilie und dem Anwesen. Lesen Sie hier den Artikel: Makler in Mettmann

Immobilien im Kreis Mettmann

Gerne unterstütze ich Sie wenn sie eine Wohnimmobilie oder eine besondere Immobilie im Kreis Mettmann kaufen und erwerben möchten. Gerne können wir nach einer sorgfältigen Immobilienbewertung Ihr Haus oder die Wohnung anbieten. Zunächst werden wir für Sie ein Konzept zur Immobilienvermarktung erstellt.

Makler in Mettmann
Makler in Mettmann

Immobilienberater in Mettmann und Metzkausen

Als Immobilienprofi in Mettmann unterstütze ich Sie aber auch gerne bei des Suche nach einer besonderen Immobilie. Hierbei orientiere ich mich nach Ihren Bedürfnissen. Zur Verfügung stehen generell EFH, DHH, RH, ETW und das erschlossene Grundstück.

Beraten kann ich Sie auch, ob die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus als Eigentum oder zur Miete passt. Hier bieten sich dank Wohnpsychologie viele Verfahren die mir als Makler zur Verfügung stehen. Diese umfassen Fragebögen und Auswertungen, die Kenntnisse darüber vermitteln wie und wo ein Bewohner leben möchte. Derlei Informationen bestimmen schließlich das Wohnglück, welches in der Regel jahrzehnte lang dauert.

Maklerin in Mettmann, Haan, Hilden…

Möglicherweise suchen Sie aber auch andere Häuser oder Eigentumswohnungen als Mahrfamilienhaus, zur Kapitalanlage. Oder sie möchten in eine Renditeimmobilie investieren. Mehrfamilienhäuser sind als Anlageobjekt jederzeizt gefragt. Als Investor wissen Sie, wie man mit Immobilien reich werden kann.

Aber in der heutigen Zeit reichen auch Renditen nicht mehr aus. Denn die Politik kann sich schnell ändern und neue Gesetze machen es derzeit entweder Mietern oder Vermietern schwer. Wenn die Mieteinnahmen staatlich geregelt werden und der Vermieter nicht mehr von seinen Einnahmen leben kann dann macht ein Anlageobjekt wenig Sinn. Ebenso schwer ist es für Mieter die inzwischen keinen Wohnraum mehr finden. Entweder weil er schlicht und ergreifend fehlt oder weil er einfach nicht bezahlbar ist.

Haus veräußern in Mettmann

Als Experte für Immobilien in Mettmann habe ich es mit den unterschiedlichsten Fragen aus der Immobilienbranche zu tun. Dabei suchen viele Personen ihr Liebhaberobjekt, die Wunschimmobilie, das Traumhaus und Dergleichen. Dabei können Traumimmobilien in sämtlichen Variationen auftauchen. Während der Eine den Neubau oder die Neubauwohnung wählt, sucht ein Anderer eine vermietete Immobilie.

Makler Mettmann
Renditeobjekt Mettmann

Grundsätzlich bietet der Markt: die Luxuswohnung, Villa, Loft, dasTraumhaus mit Dachterrasse, Balkon, Loggia, Aufzug, Garage und Carport, Garten oder Gartennutzung. In der Regel finden Sie verfügbare Objekte hier, noch bevor sie als Immobilienanzeigen im Immobilienportal zu finden sind.

Immobilienmarkt Kreis Mettmann

Wenn Sie eine spezielle Immobilie suchen oder verkaufen möchten, berate ich Sie gerne. Hier kämen der Bauernhof, die Auslandsimmobilie, Ferienimmobilie, das Ferienhaus, die Luxusimmobilie oder die Ferienwohnung in Betracht. Lassen Sie uns über Ihre Mietwohnung oder das Haus zur Miete sprechen. Wenn es um den Immobilienkauf oder den Immobilienverkauf geht, unterstütze ich Sie als Immobilienmakler in Mettmann, Metzkausen, Haan. Hilden, Erkrath, Düsseldorf sehr gerne.

Wertermittlungsverfahren für Immobilien

Was ist meine Immobilie wert ?

Ein qualifizierter und gut ausgebildeter Makler, kann mittels individueller Verfahren, den Wert einer Immobilie bestimmen. Diese Berechnungen werden an unterschiedlichen Kriterien gemessen. Für Immobilien wird zusätzlich ein Vergleichswertverfahren angestrebt. Dieses kann man sowohl für ein Haus, als auch für ein Grundstück nutzen. Der Wert des Objektes stützt sich auf sachlich, rechtliche Bestimmungen und wird speziell an die Immobilie angepasst. Sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf einer Immobilie. Lassen Sie sich hier von einem geschulten Immobilienmakler professionell unterstützen.

Wertermittlungsverfahren für Immobilien

Was ist mein Haus wert ?

Eine professionelle Wertermittlung ist nicht mal eben schnell und einfach durch einen Makler gemacht. Um den Wert der Immobilie zu berechnen, ist eine gründliche Besichtigung der Immobilie und eine Sichtung der Unterlagen notwendig. Auch online und in Datenbanken wird recherchiert und letztendlich alles zusammengefaßt.

Verkehrswert der Immobilie berechnen

Der Wert einer Immobilie wird mittels unterschiedlicher Verfahren vom Fachmann ermittelt. Dieser sollte kompetent sein, umfangreiche Immobilienmarkt – Kenntnisse haben und sich auch auf kaufmännischem, wohnwirtschaftlichem Gebiet auskennen.

Das Verkehrswertverfahren unterliegt einer gesetzlichen Grundlage, die unter §149 im BauGB geregelt ist.

Ein Immobilienprofi bestimmt den Wert folgender Immobilienarten:

Grundstücke

  • Land- und forstwirtschaftliches Grundstück
  • Bauerwartungsland
  • Bauland
  • erschlossenes Grundstück
  • unerschlossenes Grundstück

Wohnimmobilien

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • Luxusimmobilien
  • Mehrfamilienhaus
  • Renditeobjekt, Anlageimmobilie
  • Reihenhaus
  • Eckhaus
  • Mittelhaus
  • Doppelhaushälfte
  • Eigentumswohnung
  • Villa
  • Bauernhaus

Gewerbeimmobilien

  • Gewerbeeinheit
  • Ladengeschäft
  • Geschäftsimmobilie
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Bürogebäude
  • Werkhalle
  • Lagerhalle

Sonstige Immobilien und grundstücksgleiche Rechte

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauchsrecht
  • Wohnrecht
  • Grunddienstbarkeit
  • Bauernhaus

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/immobilienangebote/