Maklercourtage wird geteilt

In NRW war es lange Routine. Andere Bundesländer ziehen jetzt nach. Ab 2021 berechnen Immobilienmakler bundesweit beim Kauf oder Verkauf von Immobilien die gleiche Maklercourtage. Käufer und Verkäufer werden dann gleich veranlagt. Beide teilen sich ab nächstem Jahr die Maklerkosten. Lesen Sie hier den Artikel: Maklercourtage wird geteilt

Die Teilung der Maklerkosten wurde beschlossen um Immobilienkäufer zu entlasten. In anderen Bundesländern außer NRW musste der Käufer die Kosten zahlen. Inzwischen belaufen sich die Kaufnebenkosten für Notar, Gericht und Makler auf ca. 16%.

Maklercourtage wird jetzt geteilt
Immobilienwissen für Makler

Maklercourtage wird geteilt

Der Käufer zahlt in Bundesländern wie Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen und Niedersachsen bis heute die gesamte Courtage. Jetzt wurde nach einer einheitlichen Regelung für Käufer und Verkäufer verlangt. Diese wurde jetzt beschlossen und wird vorraussichtlich 2021 umgesetzt werden. Inklusive Mwst. muss der Käufer einer Immobilie etwa 7,14 Maklercourtage zahlen. In den restlichen Bundesländern werden die Maklerkosten für Käufer und Verkäufer seit langer Zeit geteilt.

Nachweis der Courtagezahlung

Ein Nachweis soll belegen, dass die Zahlung der Maklercourtage vom Verkäufer eingegangen ist. Wenn eine Person ein Haus verkaufen möchte muss er dem Käufer danach die Zahlung der Maklercourtage nachweisen. Erst dann muss der Käufer seine Hälfte der Maklerkosten entrichten. Für Makler ist diese Regelung etwas ungewöhnlich aber aber 2021 Gesetz. Sehen Sie hier welche Leistungen sie individuell in Anspruch nehmen können wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten.

Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Haus oder Wohnung anbieten

Irgendwann steht Jeder einmal vor der Entscheidung seine 4 Wände in Form von Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Luxuswohnung oder auch ein Grundstück zu veräußern. Es gibt unterschiedliche Herangehensweisen und es gibt definitiv Unterschiede ob sie das Objekt in Bayern, Brandenburg oder ob sie Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen wollen. Die Gesetze unterscheiden sich und selbst die Immobilienmakler arbeiten anders. In jedem Fall sollte man sich vorab schlau machen und die rechtliche Lage sorgfältig recherchieren um einer eventuellen Kaufrückabwicklung vorzubeugen. Lesen Sie hier: Immobilie in Mettmann verkaufen – Tipps und Tricks vom Fachmann

Immobilienrecht und Maklerrecht

Wer seine Immobilie in Mettmann verkaufen möchte, der sollte sich mit der Rechtslagen gut auskennen. Gerade wenn man privat tätig wird, ist es unerlässlich, sich gegebenenfalls einen Rechtbeistand zu nehmen und sich in Hinsicht auf einen geplanten Hausverkauf, ausgiebig beraten zu lassen. Ein Immobilienmakler kennt die Rechte und Pflichten aller Beteiligten und kann möglicherweise vor langwierigen, gerichtlichen Auseinandersetzungen schützen.

Wenn man als Makler Mettmann zu seinem Wirkungskreis zählt, wird man sich auch hier mit den behördlichen Dingen auseinandersetzen. Routinemäßige Arbeiten sorgen in der Regel für einen schnellen Ablauf und die Umsetzung eines gezielten Immobilienmarketings. Jemand der diese Dinge zum ersten Mal macht, wird sich hier schwer tun und unter Umständen Fehler machen, die ihm letzendlich teuer zu stehen kommen können.

Immobilie in Mettmann verkaufen

Manch Einer fragt sich ob er alleine, selbstständig tätig werden soll oder ob er einen Immobilienmakler hinzuziehen soll. Ein Hausverkauf ist aufwendig und allein die Unterlagenbeschaffung kann enorm viel Zeit in Anspruch nehmen wenn man nicht weiß, was wirklich für den Käufer, die Banken, die Interessenten und letztendlich den Notar wichtig ist.

Hier läuft einer vom Grundbuchamt zum Amtsgericht und zum Katasteramt und hat immer noch nicht alle relevanten Unterlagen zusammen. Wenn dann noch der Denkmalschutz, Dingliche Regelungen im Grundbuch oder personenrechtliche Belange dazu kommen, ist der Laie meist überfordert.

Hausverkauf, schnell und einfach

Jemand der davon ausgeht, dass sich sein Objekt im Schlaf verkauft, der wird meist bitter enttäuscht. Der Preis wird entweder vom Kaufinteressent nicht akzeptiert oder von der Bank, die den Kauf finanzieren soll. Letzendlich ist man gezwungen den Kaufpreis runterzusetzen, was das Vertrauen in den Verkäufer deutlich schmälert. Ein Profi der als Immobilienmakler Mettmann bedient, kann noch bevor der Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, aufklären und möglicherweise Schadenbegrenzung betreiben.

Haus oder Grundstück verkaufen

In jedem Fall lohnt es sich einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Dieser kennt sich nicht nur mit den rechtlichen Vorschriften aus, sondern weiß auch um die Besonderheiten von einem Mehrfamilienhaus, einem denkmalgeschützen Anwesen, einer Eigentumswohnung oder einer Luxusimmobilie. Hierbei spielen auch Baujahr und Bauweisen eine große Rolle.
Vorgehensweise beim Verkauf der Immobilie

Wie soll man denn nun vorgehen wenn man ein Objekt zu einem guten Preis und so schnell wie möglich veräßern möchte ? Wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Mettmann, dann sollten Sie sich genau in dieser Stadt mit der rechtlichen Seite auseinandersetzten. Die Gefahren abschätzen und eine finanzielle Sicherheit einplanen. Beraten kann Sie hier ein Notar, ein Rechtanwalt oder ein Makler Ihrer Stadt. Sollten Sie sich die ganze Arbeit, die Kosten und den rechtlichen Aufwand nicht zutrauen und wollen Sie lieber auf der sicheren Seite sein, dann sollten Sie einen Immobilienprofi hinzuziehen. Jemand der als Immobilienmakler Mettmann als seinen Hauptwirkungsort ansieht und sich dort mit allen Gegebenheiten auskennt. Gerne stehe ich Ihnen als Profi mit all meinem Wissen zur Seite. Bitte nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf.