Wohnpsychologe Mettmann

Man mag es nicht glauben aber eine sehr hohe Anzahl der Immobilienbesitzer, ist nicht zufrieden mit seiner derzeitigen Wohnsituation. Es gibt Fälle, da ist alles renoviert, ohne jeglichen Instandhaltungsstau und in einem tip-top Zustand und trotzdem fühlen sich die Bewohner unwohl oder nicht heimisch. Ein guter Immobilienmakler sollte sich daher auch mit dem Thema Wohnpsychologie beschäftigen. In der Realität ist das leider fast nie der Fall! Dabei zählen beim Verkauf einer Immobilie nicht nur die Zahlen. Das Wohlbefinden der neuen Bewohner sollte an erster Stelle stehen. Beim Kauf steht schließlich nicht nur der Abschluss im Raum. Der Kunde muss zu 100% zufrieden sein und sich mit seiner neuen und zukünftigen Wonsituation glücklich schätzen.

Unzufrieden mit der Wohnsituation

Fragen Sie einmal, wie viele Personen in Ihrem Umfeld zwar schön aber unglücklich wohnen. Sie haben sich das Einfamilienhaus, die Eigentumswohnung, die Villa, die Luxusimmobilie, den Neubau aber auch Alt Immobilien wie den typischen Altbau, nie wirklich aneignen können. Das heißt, das Zuhause fehlt!

Und damit lassen Geborgenheit, das persönliche Glücksgefühl aber auch die Gesundheit zu Wünschen übrig. Dies ist keine Frage der Immobilienart oder der Innenarchitektur. Wohnen erfüllt die Grundbedürfnisse nach Geborgenheit, Sicherheit, Selbstverwirklichung etc. Ein Thema, dem man persönlich oder mit einem Profi, wie einen Wohnpsychologen, Inneneinrichter, Raumausstatter oder gut ausgebildeten Immobilienmakler auf die Schliche kommen kann.

Ein Recht auf glückliches Wohnen

Fernab von Feng Shui, Vastu, Geomantik und der Gleichen sollte Jeder, egal ob Mensch oder Tier, dass Glück haben, so zu wohnen, das er sich frei entfalten kann. Dazu gehört als erstes die Annahme der vier Wände und der Umgebung. Nicht selten wird die nächste Umgebung, ob das nun der Vorgarten, die Straße oder der Ort in dem sich die Immobilie befindet, ausgelassen und bleibt unberücksichtigt. Dabei sind Mikrolage und Makrolage, wie es beim Makler so schön heißt, wichtige Punkte die man in das Wohnglück, mittels Wohnpsychologie einbeziehen muss.

Glücklich wohnen

Der erste Gedanke ist, dass man ausschließlich in tollen Objekten zufrieden wohnen kann. Dazu zählen schöne und teure Häuser, Traumhäuser in exponierten Lagen, wie hier beispielsweise in Mettmann Metzkausen. Das ist aber falsch! Im Prinzip kann man sich jedes Zuhause aneignen. Man muss nur wissen wie. Hier spielen oft Dinge aus der Vergangenheit, der Kindheit eine Rolle. Wie wurden bestimmte Räume wargenommen? Was wurden für Erfahrungen gemacht?

Was muss das Zuhause bieten?

Eine Immobilie wird im Groben erst zu einem Zuhause in dem man glücklich wohnen und leben kann, wenn man es durch Annahme erschlossen hat. Dazu sind einige Punkte wichtig, die entweder aus der Vergangenheit kommen oder die jetzige Situation wiederspiegeln. Welche Bedürfnisse müssen erfüllt werden? Wieviel Sicherheit wird benötigt? Soll die Immobilie und damit das Leben luxeriös präsentiert werden?

Oder habe ich das Bedürfnis nach Kommunikation, mit möglichst vielen Menschen? Welche Faben passen zu mir? Welcher Einrichtungsstil? Gibt es Lieblingsstücke die in meine Einrichtung integriert werden müssen? Wie bin ich selbst, bzw. wie sind meine Mitbewohner und deren Bedürfnisse? Architektonische Dinge und Gegebenheiten spielen eine Rolle. Persönliche stehen im Vordergrund. Die Wohnpsychologie bedient sich einer großen Palette an Hilfsmitteln, die dazu dienen, ein perfektes Zuause zu schaffen.

Zufrieden Wohnen in den eigenen vier Wänden

Es gibt im Prinzip nichts, was die Gesundheit, das Wohlbefinden und auch die finanzielle Sitaution (Reichtum) mehr unterstützt, als eine glückliche Wohnsituation. Es gibt inzwischen viele wissenschaftliche Belege die sehr einleuchtend sind, wenn man das Wohnen psychologisch betrachtet.

Fakten sind: Kranke werden schneller in einer schönen Umgebung mit einem Blick ins Grüne gesund. In einer harmonischen, optisch aufgeräumten Umgebung, kann man besser Lernen, Arbeiten und Geld verdienen. Die Gedanken fließen freier, nichts belastet. Einfache Argumente, deren sich auch Feng Shui, usw. bedienen. Beim Verkauf einer Immobilie fließt hier das home staging mit ein, deren Ideen mitunter auch aus der Innenarchitektur kommen.

Glücksbringend Wohnen im eigenen Zuhause

Was kann man tun, damit man dieses glücksbringende Gefühl selbst erfahren kann? Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, damit auch Sie in Zukunft glücklich und gesund wohnen können.

Gerne unterstütze ich Sie als Wohnpsychologe, bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume im Kreis Mettmann und Umgebung.

Inneneinrichter, Innenarchitekten, Makler mit besonderer Ausbildung können ebenfalls in Frage kommen. Denn, sind Sie nicht glücklich mit der Wohnsituation, dann verschwenden Sie Energie, Freude und Lebenskraft.

Hinzu kommt, dass man ständig versucht, dass Zuhause und die Wohnsituation zu ändern. Das kostet Geld, die in Inneneinrichtung und Dekoration fließt, die letzendlich wieder nicht glücklich macht und in kurzer Zeit wieder ausgewechselt wird.

Wohnpsychologie in Mettmann

Gerne berate ich Sie umfangreich und individuell in Sachen Wohnpsychologie und home staging. Ich entwickel ein handfestet Konzept, dass dafür sorgt, dass Sie in Zukunft glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen Zuhause leben können. Dies betrifft nicht nur Personen, die bereits eine Wohnung, ein Haus gefunden haben. Wichtig ist, dass man bereits vorher eine Analyse vornimmt um die richtige Immobilie zu finden.

Daher verkaufe ich ausschließlich Haüser, Wohnungen und Grundstücke, die die neuen Eigentümer nachhaltig glücklich machen. Denn sie passen vollkommen zu den Bedürfnissen meiner Klientel. Als Immobilienmakler in Mettmann ist es mir ein Anliegen, meine Kunden glücklich und zufrieden zu machen und das passende Traumhaus, die Eiegntumswohnung oder das Grundstück für Sie zu finden.

Pflege und Instandhaltung der Immobilie

Immobilie schnell verkaufen

Um den Wert einer Immobilie, beispielsweise den Wert von einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung zu erhalten, sind regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen nötig. Ein geschulter Immobilienmakler kann Sie hier beraten. Dies ist wichtig, denn hiermit lässt sich nicht nur der Verkehrswert des Objektes aufrechterhalten, er lässt sich auch steigern. Instandhaltungsmaßnahmen und auch regelmäßige, zeitgemäße Modernisierungen sorgen zudem auch dafür, dass sich das Haus oder die Wohnung schneller verkauft.

Steigerung Verkehrswert

Ein Hauseigentümer sollte sich mit seiner Immobilie auseinander setzen und sie auf einem aktuellen Stand halten. Dies betrifft sowohl die Bädertechnik, Heiztechnik, Dämmung, Rohre, etc. Fenster und Türen, sollten ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand sein und über aktuelle Energie- und Sicherheitstechnik verfügen.

Die EnEV sollte in die Modernisierung mit einfließen. Wenn Sie Ihr Haus im Kreis Mettmann Metzkausen oder Umgebung verkaufen möchten, dann achten Sie darauf, dass sie es Instand gesetz haben. Dies verringert Verkaufsprobleme und wird jeden, der im Begriff ist ein Haus zu kaufen erfreuen. Er muss beim Kauf keine Sanierungs- , Instandhaltungs, oder Modernisierungskosten zum Kaufpreis dazu kalkulieren.

Immobilienwert berechnen

Beim Verkauf des Objektes wird ein guter Makler den Wert des Hauses bestimmen. Wenn Sie den Immobilienwert bestimmen lassen macht es Sinn, das Objekt in einem relativ tadellosen Zustand zu zeigen. Der Immobilienberater kann sich so ein objektives Bild von dem zu verkaufenden Objekt machen, Problembeseitigungen anregen und den Verkehrswert berechnen. Er wird dann seine Marketingstrategie gezielt erarbeiten um die Immobilie möglichst rasch an einen Interessenten zu verkaufen.

Welcher Immobilienmakler ?

Egal um was es sich für eine Immobilie handelt. Sie muss Instand gehalten werden! Völlig unabhängig ob es sich um eine Einzimmer-Eigentumswohnung, ein Bauernhaus, eine Villa oder Luxusimmobilie handelt. Unmoderne, in die Jahre gekommene Wohnobjekte verkaufen sich generell schlechter als Tip-Top Immobilien.

Natürlich suchen auch Handwerker gelegentlich nach Objekten in denen sie sich verwirklichen können. Aber den Wert den man in die Instandhaltung einer Immobilie steckt erhält man auch beim Verkauf zurück. Während sich ein altes, in die Jahre gekommenes Haus wertmindernd auswirkt.

Immobilie verkaufen in Mettmann

In der Stadt Mettmann, Metzkausen aber auch in der näheren Umgebung finden sich Wohnobjekte unterschiedlicher Güte. Einige Häuser wurden heruntergewirtschaftet, während bei anderen Immobilien die Liebe zum Detail zu erkennen ist. Vielen Bewohnern ist nicht einmal klar, dass eine regelmäßige Instandhaltung die Immobilie nicht nur intakt hält, sondern eine notwendige Maßnahme ist, die den Wert des Objektes aufrechterhält und im Besten Fall sogar steigert.

Mit eines Sanierung, Renovierung, Modernisierung oder mit einfachen Instandhaltungsmaßnahmen sollte man nicht warten bis sich größere Mängel zeigen. Man sollte vor einem Renovierungsstau eingreifen und über das Nötige hinaus Maßnahmen ergreifen.

Freiheit aber auch Verantwortung

Als Immobilienmakler in Mettmann Metzkausen muss ich meinen Kunden oft die Augen öffnen. Eine eingene Immobilie bringt nämlich nicht nur Freiheit sondern auch Verpflichtungen mit sich. Wer in Mettmann Immobilien kaufen möchte, der sollte daher einen kundigen Immobilienspezialisten beauftragen. Dieser kennt die Häuser bereits schon lange bevor sie zum Verkauf stehen und weiß um deren Zustand.

Makler als kompetenter Ansprechpartner

Wenn Sie sich dazu entschließen ein intaktes Haus zu kaufen dessen Zustand keinen Stau aufweist, dann benötigen Sie nicht unbedingt einen teuren Luxusmakler. Ein Immobilienvermittler, der sich mit der Materie auskennt und auch in der Wertermittlung von Immobilien firm ist, dürfte der richtige Ansprechpartner sein.

Lassen Sie sich in jedem Fall gut beraten, damit sie wichtige Details nicht übersehen und dadurch Geld verschwenden.

Ordnung ist das halbe Leben!?

Sicher haben Sie diesen Spruch schon etliche Male gehört. Aber es ist etwas dran, soviel kann sicherlich Jeder behaupten. Denn wer Ordnung hält, der ist strukturierter und kann besser planen. Aber auch im Immobilienwesen spielt es eine Rolle, wie sich ein Verkaufsobjekt darstellt. Jeder Immobilienmakler kann ein Lied von chaotischen, unaufgeräumten Immobilien singen. Welches Wohnobjekt, welche Gewerbeeinheit kann ein Makler wohl besser vermarkten? Die Antwort ist sehr einfach.

Ordnung muss sein

Ein aufgeräumtes und durchstrukturiertes Heim dient nicht nur dem Immobilienberater. Es erleichtert ebenso einen schnellen Umzug, beispielweise nach dem Verkauf der Immobilie. Man findet sich einfach besser zurecht und kann nötige Unterlagen besser auffinden. Dennoch ist ein aufgeräumtes Haus oder eine Wohnung nicht, wie man meint, die Selbstverständlichkeit.

Als Immobilienvermittler betreue und unterstütze ich Kunden weit über die Grenze hinaus. Auch in den gehobeneren Gegenden trifft mich bisweilen der Schlag wenn ich ein Objekt in Augenschein nehmen soll. Zu den Bereichen gehören durchaus tolle Lagen in beispielsweise: Düsseldorf, Oberkassel, Unterfeldhaus, Haan, Hilden, Ratingen Hösel, Ludenberg, Hubbelrath, Solingen Wald und Burg, etc .

Wie bei Hempels unterm Sofa

Dabei ist es vollkommen egal um was für eine Immobilie es sich handelt. Man kann also keinesfalls davon ausgehen dass die Villa oder die Luxusimmobilie sich besser präsentieren. Diese Objekte stehen einem einfachen Einfamilienhaus oder der Eigentumswohnung in nichts nach.

Die Eigentümer unaufgeräumter Immobilien müssen oft freundlich auf diesen Missstand hingewiesen werden. Ihnen muss erläutert werden dass auch bei potentiellen Käufern grundsätzlich der erste Blick der Wichtigste ist. Ein Eindruck den man aus seinem Kopf nicht mehr löschen kann.

Lieblingsimmobilie des Immobilienberaters

Wie sieht sie also aus ? Die Immobilie der Begierde, sowohl vom Käufer als auch vom Makler ? Eideutig gepflegt, aufgeräumt und sauber! Ganz einfach also! Der Immobilienberater kann schnell und einfach den Wert des Objektes bestimmen und sein Exposé wird einem Traum gleichen.

Bei Besichtigungen werden die Interessente ins Staunen versetzt und verlieben sich schneller in einen zukünftigen Wohntraum. Letzendlich kann der Verkäufer auch noch schneller ausziehen um in seinem neuen Haus oder der Wohnung schnell und einfach sein neues Glück zu finden.

Man muss kein Fachmann sein…

Und man muss nicht unbedingt ein Feng Shui Meister, Marie Kondo oder ein im home staging bewanderter Inneneinrichter sein. Die einfachste Maßnahmen lassen sich im Aufräumen und Sauberhalten begründen. Einfacher geht es nicht! Und wenn das Ziel ein Verkauf zu einem guten Preis sein soll, dann lohnt sich die Mühe letzendlich auch.