Typische Einrichtungsfehler vermeiden – Manchmal betritt man ein Haus oder eine Wohnung und stellt fest, dass hier etwas nicht stimmt. Irgendwie fühlt man sich nicht richtig wohl. Scheinbar ist die Einrichtung der Immobilie nicht stimmig. Aber was ist der Grund für das allgemeine Unwohlsein? Oft sind es nur absolute Kleinigkeiten die das Gesamtbild und somit die Harmonie des Wohnens verzerren. Manchmal erkennt nur ein Fachmann oder Einrichtungsberater woran es liegt. Abhilfe schaffen hier die Profis, die ebenso Immobilienmakler oder Makler mit guten Kenntnissen im home staging und redesign sein können. Diese findet man in jeder größeren Stadt u.A. auch in Mettmann, Düsseldorf, Hilden ud Umgebung. Für den Eigennutz gibt es hier jetzt ein paar Einrichtungstipps vom Profi. Denn so vermeiden Sie die typischen Einrichtungsfehler!

Glücklich Wohnen

Kleine Fehler mit großer Wirkung auf unser Wohlbefinden und unser Gemüt sollten schnell erkannt werden. Der Laie hat hier oft seine Schwierigkeiten und so muss manchmal ein Einrichtungsprofi daher. Dabei ist es völlig egal wie und wo Sie wohnen, die typischen Fehler passieren überall. Ob in der Eigentumswohnung, dem Haus, der Villa oder Luxuimmobilie, das macht keinen Unterschied.

Haus verkaufen Mettmann Metzkausen — Glücklich wohnen

Um die typischen Fehler zu erkennen sollte man einen Fachmann zu Rate ziehen. Die kann eine Einrichtungsberater oder Feng Shui Berater sein. Gut ausgebildete Personen aus dem Kreis des home staging aber auch ein Wohnpsychologe oder ein Makler können hier unterstützend tätig werden.

Einrichtungstipps vom Profi

Merkmale, die einem Profi bei einer eingerichteten Immobilie sofort ins Auge fallen, sind schnell erkannt. Die können die fasche Wandfarbe, ein unpassender Teppich in Form und Farbe, deplatzierte Möbel, Kissen und Dekoration sein. Ebenso spielen eine falsche Zimmerwahl, Gardinen und der Möbelstil oder der Einrichtungsstil eine große Rolle. In der Wohnpsychologie bringt man die Wohnsituation in Zusammenhang mit den Bewohner. Diese haben schließlich ein Recht darauf glücklich zu wohnen.

Auch das Feng Shui und Redesign sorgen dafür, dass sich die Bewohner wohlfühlen. Das home staging präpariert eine Immobilie eher für die zukünftigen Bewohner und unterstützt Eigentümer die ein Haus verkaufen möchte. Hier und da eine Kleinigkeit die nicht ins Gesamtbild passt und schon ist ein glücksbringendes Wohnen ausgeschlossen. Harmonisch Wohnen ist eine Kunst und ein Handwerk.

Schöner Wohnen in Harmonie

Eine unaufgeräumte Immobilie oder ein vollgestopfter Raum, lässt Unruhe entstehen. Hier hilft zunächt einmal gründliches Aufräumen und Putzen. Altes muss raus und eine schöne, ruhige Ordnung hält Einzug. Gestalten Sie die Räume neu! Gebrauchen sie schöne, frische oder wärmende Farben. Ein Anstrich wirkt wunder.

Und obwohl wir uns zu 90 % in unseren 4 Wänden aufhalten, vernachlässigen wir unsere Wohnharmonie mehr denn je. Dabei ist es so wichtig, dass man glücklich wohnt. Eine gut eingerichtete Wohnung oder ein Haus sollte zu einem Refugium werden, welches mental und gesundheitlich stärkt. Ein Wohnpsychologe erkennt hier ganz individuell, wie man ein solches Wohnen praktisch umsetzen kann.

Aber welche Fehler kann man vermeiden?

Möbel von der Stange

Wenn Sie Möbel, Einrichtung und Dekoration von der Stange kaufen, dann ist es schwierig damit ein persönliches Ambiente zu erzeugen. Finden Sie Lieblingsstücke, Dinge die Ihnen bereits in der Jugend oder Kindheit gefallen haben. Utensilien, Textilien die Sie glücklich machen. Kissen, in die man sich reinkuscheln kann. Schränke und Vitrinen, die man gerne anschaut und dekoriert. Farben die die Seele kitzeln.

Immer wieder sehe ich Wohnungen, Häuser und auch Luxusimmobilien die zu verkaufen sind. Deren Einrichtung ist zwar nützlich aber keinesfalls persönlich oder individuell. Oft sagen mir die Bewohner, dass sie in dieser Immobilie nicht glücklich geworden sind. Manchmal ist dies dann der Grund für den Immobilienverkauf. Aber so weit muss es ja gar nicht erst kommen.

Platzierung von Möbeln und Einrichtungsgegenständen

Es beginnt mit einer Wandfarbe, die sich als ungeeignet herausstellt. Geht dann über einen falsch gestellten Schrank, zum unpassenden Teppich, den Kissen die sich nicht einpassen wollen, hin zur Dekoration im Raum. Da ja nicht Jeder über das nötige Wissen verfügt um eine Immobilie komplett harmonisch einzurichten, kann man sich einen Fachmann zur Unterstützung suchen.

Entweder man eignet sich das Wissen mit Fachliteratur an oder beauftragt einen Fachmann. Hier stehen Einrichtungsberater, Wohnpsychologe, Personen die das home staging betreiben, bis hin zu Feng Shui Spezialisten zur Verfügung. Wichtig ist, das ein ganzes Wohnkonzept entsteht, in dem es an Nichts mangelt.

Lichtplanung in der Einrichtungsberatung

Man kann enorm von einer gelungenen Planung der Lichtquellen profitieren. Hier sollte man nicht sparen und gut überlegen welche Lichtfarben gewählt werden müssen. Muss das Licht dimmbar sein? Wieviel Tageslicht fällt in das Haus oder die Wohnung? Eine Hauptlichtquelle sollte vorhanden sein.

Ein paar Akzentlichter und Funktionsleuchten, wie eine Leselampe sollten das Lichtkonzept ergänzen. Auch Größe und Materialien der Lichtquellen müssen bewusst gewählt werden. Damit sie sich harmonisch in das Wohnkonzept eingliedern.

Raumwirkung durch Möbel

Nicht nur der Innenarchitekt weiß, dass ein großes Möbelstück in einem kleinen Raum erdrückend wirkt. Derweil geht ein kleines Möbel in einem großen Raum womöglich verloren. Es kommt also auf die Gewichtung der Einrichtung an. Hierzu kann man das Wissen über Kombinationen, die sich ergänzen, bestärken oder aufheben nutzen. In einen kleinen Raum mit einem großen Sofa wird demnach wohl kaum noch ein riesiger Schrank gestellt werden.

Allerdings lassen sich teure Einrichtungsgegenstände und Dekoration nicht immer entsorgen. Daher muss man mit bestimmten Dingen einfach leben. Fragen Sie im Notfall Ihren Einrichtungsberater, wie Sie die geliebten Stücke integrieren können um harmonisch damit wohnen zu können.

Raumwirkung durch Farbe

Eine ordentliche, aufgeräumte Immobilie wirkt erdend und beruhigend auf die Seele. Ebenso wirken Farben. Diese sorgen dafür, dass man harmonisch oder eher chaotisch und ungeplant wohnen wird. Farben haben eine psychologische Wirkung. Sie wirken anregend, beruhigend, kalt oder warm.

Die Farbwirkung im Haus ist ebenso abhängig vom Tageslicht. Außer Künstler und Designer, befassen sich ganze Berufsgruppen mit dem Element Farbe. Hierzu gehören: Einrichtungsberater, Innenarchitekt, der Wohnpsychologe, Feng Shui Berater aber auch Immobilienmakler, bzw. Makler die home staging betreiben.

Einrichtungstipps vom Profi

Die Einrichtung der eigenen 4 Wände verlangt nach umfangreichen Kenntnissen und einem enormen Wissen. Nicht umsonst haben Einrichtungsprofis in der Regel ein langjährige Ausbildung mit viel theoretischem und praktischem Wissen genossen. Kleine Tipps die man in Zeitungen oder auch online liest, lassen sich meist schnell umsetzen.

Um sich ein harmonisches Wohnkonzept zu erarbeiten, bedarf es Zeit, das Wissen darum was man sich wüncht und ein Umsetzungskonzept. Manchmal reichen kleine Schritte aus um eine Immobilie im Handumdrehen zu einer Wohlfühloase zu machen. Manchmal muss einfach mehr Wissen und Können daher. Wenn man sich die Frage nach seinen eigenen Wünschen verdeutlicht, dann wird klar ob man selbst oder ein Fachmann die Umsetzung vornehmen kann.

Typische Einrichtungsfehler vermeiden

Jede Person hat das Verlangen um harmonisch zu wohnen. Der Wunsch nach Sicherheit, Prestige, Kommunikation und Wohlbefinden steht hier im Vordergrund. Ob Sie nun Ihr Haus, die Immobilie oder Luxuswohnung verkaufen möchten oder selbst bewohnen, ein Wohnkonzept schafft ein Refugium in dem man letztendlich lebt. Einrichtungsberater, Feng Shui Berater, Immobilienmakler oder Makler mit Kenntnissen im home staging und redesign aber auch die Wohnpsychologie bieten hier Mittel zur professionellen Umsetzung. Fachleute findet man online in jeder Stadt, wie Mettmann, Düsseldorf, Hilden und Umgebung. Aber auch Selbst kann man sich, oft mit kleinen Schritten, ein Wohnkonzept erarbeiten, dass für ein harmonisches Wohnen, Glück und Wohlbefinden sorgt.

Weiterführende links auf der Immobilienmakler Mettmann homepage:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/immobilienangebote/

Als Makler unterstütze ich Sie sehr gerne!

Ist es Ihr Wunsch, Ihr Haus oder die Eigentumswohnung, so schnell wie möglich und am Liebsten zum so genannten Bestpreis zu veräußern? Dann kommt für Sie möglicherweise ein gezieltes, individuell angepasstes und verkaufsunterstützendes home staging in Frage. Dieses basiert auf den Kenntnissen der Wohnpsychologie und kann Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Ein professionelles homestaging hilft dem Makler, dem Wohnpsychologen und dem Eigentümer dabei, eine Veräußerung schnellstmöglich zu einem sehr guten Preis umzusetzen. Wenn Sie Ihre Haus oder Ihre Wohnung in Mettmann verkaufen möchten, dann sollten Sie diese Verkaufsunterstützung in Betracht ziehen.

Warum home staging?

Nicht jedes auf dem Markt angebotene Objekt trifft sofort den Geschmack der potentiellen Käufer. Wenn ein Verkaufsobjekt aber lange Zeit nicht verkauft wird, entstehen Kosten und die Immobilie leidet, da sie in der Zeit meistens nicht so gepflegt werden kann wie zuvor. Daher bietet sich ein Styling durch einen Fachmann an, der die Wirkung des Objektes auf potentielle Käufer im Sinn hat. Denn nur so ist auch gewährleistet dass sie Ihr Haus in Mettmann auch möglichst schnell verkaufen, mit oder ohne einen Immobilienmakler.

Denn ein älteres, verwohntes und unbewohntes Haus oder eine Wohnung wirken nicht gerade einladend und animieren auch nicht sofort zum Kauf. Durch ein gezieltes home staging wird eine Immobilie, eine Eigentumswohnung, eine Villa oder Luxusimmobilie zum Traumobjekt nachdem Interessenten händeringend suchen.

Größenverhälnisse und Nutzbarkeit

Nicht nur bewohnte Gebäude lassen sich stagen. Auch, oder gerade bei leerstehenden Immobilien rät der Immobilienmexperte zum Hinzuziehen von Wohnpsychologe und home stager. Dies liegt daran, dass sich Kaufinteressenten in leerstehenden Objekten oft verloren fühlen.

Raumnutzung, sowie Größenverhältnisse und Raumwirkung sind in leerstehenden Objekten nämlich nicht sofort zu erkennen. Der Blick schweift wirr umher und die Vorstellung ist blockiert. Beim home staging kommen ein passendes Raumkonzept, sowie Möbel und Dekoelemente, raumunterstützend zum Einsatz. Das Haus werden Sie so deutlich schneller veräußern können.

So lassen sich Bestandsimmobilien aber auch Neubauten und Musterwohnungen so gestalten, dass inspirierende Räume entstehen, die ein großes Kaufinterresse wecken. Oft möchten die Käufer Teile der Möblierung gar mit übernehmen und sofort einziehen. Ein Immobilienmakler wird Sie hier aufklären welche Dinge im Kaufvertrag geregelt werden müssen.

Sie möchten Ihr Haus in Mettmann verkaufen?

Als Immobilienberater führt man einige Besichtigungen durch. In der Regel schaut sich ein Immobilienkäufer über einen längeren Zeitraum viele verschiedene Immobilien an um sie zu vergleiche. Bei einigen muss er Abstriche machen, Andere übertreffen seine Erwartungen und manchmal auch sein Budget.

Ein Verkaufsobjekt sollte also möglichst neutral eingerichtet sein um den Geschmack der meisten Interessenten zu entsprechen.

Sie möchten Ihre Immobilie in Mettmann vermarkten?

Wenn die Lage und der Standort passen, entscheidet das Gefühl. Der Kreis Mettmann mit seinen Immobilien in Hilden, Haan, Erkrath, Wülfrath, Solingen, etc. spricht bereits für sich. Auch in den nahe gelegenen Lagen wie Düsseldorf, Gerresheim, Ludenberg, Ratingen-Hösel, etc. lässt es sich ausgezeichnet wohnen.

Abgesehen von einer schönen Lage, entscheidet das Bauchgefühl, der Wohlfühlfaktor und der Preis, ob eine Wohnimmobilie interessant ist oder nicht. Hier fallen die wichtigen Entscheidungen oft beim ersten Eindruck, innerhalb kurzer Zeit. Dann heißt es: Das Haus oder die Wohnung möchte ich unbedingt kaufen!

Vom Plan zur Umsetzung

Wenn Sie das Vorhaben, ein Objekt zu veräußern konkretisiert haben, sollten Sie Ihr Zuhause ab sofort als Verkaufsobjekt sehen. Eine Entpersonalisierung und Gestaltung durch einen Wohnpsychologen oder durch home staging evt. auch Feng Shui, erhöhen den Erfolg enorm.

Die Verkaufszeit sinkt, der Verkaufspreis erhöht sich meist um 20-30% und die Kosten für den Verkäufer amortisieren sich.

Hausverkauf zu Bestpreisen ?

Eine Immobilie lässt sich definitiv besser veräußern, wenn Sie mehr Menschen erreicht und überzeugt! Einen inidividuellen Bestpreis kann man sicherlich erreichen, wenn das Verkaufsobjekt eine höchstmögliche Interessentenanzahl erreicht und zu Verkaufszwecken optimiert wurde. Ein perfektes Immobilienmarketing und home staging, ausgefürt von Immobilienmakler und Wohnpsychologe, sprechen für sich.

Ein Farbkonzept und eine Einrichtungsberatung runden die Strategie ab. Mit Möbeln, Dekoration und dem Vermögen, Emotionen durch Einrichtung zu erzeugen, zieht man Interessenten in den Bann. Eine neutrale, helle und großzügige Gestaltung überzeugt fast Jeden.

Home staging in der Kritik

Ein gut geplantes Wohnkonzept zur Verkaufsförderung hält seinen Kritikern stand. Denn entgegen seiner Kritik, vertuscht der home stager keine Mängel und schönt auch keine Baufehler und Dergleichen. Home staging stellt lediglich die Wohnräume ins richtige Licht. Zeigt Möglichkeiten auf, belebt leere Räume wie beispielsweise auch Feng Shui und regt die Fantasie an. Das ist Alles!

Kaufinteressenten können sich in der kurzen Besichtigungszeit einen guten Überblick über die Immobilie, mit einer neutralen Einrichtung verschaffen und müssen sich nicht durch unharmonische Einrichtungen und persönliche Gegenstände, sowie unpassende Farben in Ihren Entscheidungen beeinflussen lassen.

Sie möchten Ihr Haus im Kreis Mettmann verkaufen?

Die meisten Kaufinteressenten, die ein Haus, eine Eigentumswohnung, eine Luxusimmobilie oder auch ein Gewerbe besichtigen, können sich ein leeres Objekt nicht eingerichtet vorstellen. Die Proportionen täuschen, die Räume wirken dunkler und kleiner. Daher ist es wichtig Möglichkeiten aufzuzeigen, wie es aussehen könnte.

Möbel lassen sich nicht wegdenken, Wände kann man sich nicht mal eben weiß vorstellen und ein chaotisch anmutendes Kinderzimmer wird nicht allein durch Vorstellung zum edel anmutenden Arbeitszimmer. Auch bei der Immobilienbesichtigung zählt der erste Eindruck!

Ist dieser schlecht, findet der Kaufinteressent das Objekt nicht mehr interessant, er muss zu viele Abstriche machen. Er wird die Immobilie ablehnen oder den Kaufpreis zu hoch finden. Beides dürfte weder das Ziel des Eigentümers, noch dass des Maklers sein.

Marktwert steigern und Verkaufszeit verkürzen

Durch ein gezieltes Marketing, eine individuelle Verkaufsstrategie und ein durchdachtes home staging lässt sich der Marktpreis eines Objektes, im Gegensatz zu anderen Angeboten anheben. Allerdings sollte das Verkaufsobjekt in einem guten Allgemeinzustand sein, denn eine Verkaufsoptimierung ersetzt keine Modernisierung oder Sanierung.

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern ?

Fragen Sie den Profi!

Wenn Sie Ihr Haus in Mettmann, Metzkausen, Haan, Hilden, Erkrath oder Düsseldorf und Umgebung verkaufen möchten, dann sollten Sie sich von Ihrem Immobilienmakler, auch in Sachen home staging beraten lassen. Nach derzeitigen Informationen, verkürzt sich die Verkaufszeit einer Immobilie auf wenige Wochen und der Kaufpreis lässt sich oftmals um bis zu 30 %! erhöhen. Mit home staging präsentieren Sie Ihr Haus oder ihre Wohnung von ihrer schönsten Seite, steigern den Marktwert und heben sich von anderen Angeboten deutlich ab. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://immobilienmakler.me/immobilie-verkaufen/