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Mai 4, 2019Juli 28, 2020

Makler lieben den Sommer

Die perfekte Jahreszeit für den Immobilienverkauf?

Er ist einer der schönsten Jahreszeiten. Der Sommer! Und speziell die Makler lieben diesen Jahresabschnitt. Die Immobilien zeigen sich im gesamten Gebiet: Düsseldorf, Mettmann, Metzkausen, Erkrath, Unterfeldhaus, Haan, Hilden, Ratingen, Hösel, Ludenberg, Hubbelrath, Solingen Wald und Burg, Wülfrath, Wuppertal, etc. nun von Ihrer allerschönsten Seite. Der Frühjahrsputz wurde bereits erledigt. Die Häuser und Wohnungen erstrahlen in wundervollem Glanz. Und auch die Gärten, Terrassen und Balkone sind schön hergerichtet und liebevoll dekoriert. Ein Traum für Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler.

Immobilien in Mettmann Metzkausen kaufen und verkaufen — Immobilienmakler Mettmann

Traumimmobilie finden

Bei jeder Besichtigung einer Immobilie kann man nun sehen, wie alles strahlt und erblüht. In den eher dunkleren Jahreszeiten fehlt oft die Fantasie wie es aussehen könnte. Nun ist der Zeitpunkt, wo sich das Objekt realistisch von allen Seiten erkunden lässt. Schauen Sie sich die Bilder und die Exposés an und finden Sie einfach Ihre Traumimmobilie.

Makler lieben den Sommer

Exposé, schöne Bilder an hellen Tagen

Ein Immobilienberater wird in der Regel, speziell die hellen und sonnigen Tage nutzen, um möglichst schöne Exposéfotos zu erstellen. Denn an solchen Tagen lässt sich das Haus, die Wohnung, die Luxusimmobilie, das Grundstück aber auch die Villa aus einem besonders anziehenden Blickwinken präsentieren. Während es im Herbst und Winter schon schwerer fällt, das Objekt in das richtige Licht zu rücken.

Terrasse und Balkon

Schön geschmückte und dekorierte Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Der potentielle Interessent bekommt sofort ein heimeliges Gefühl, er fühlt sich geborgen. In den dunkleren Jahreszeiten lassen sich diese Außenanlagen nicht wirklich nutzen. Obwohl Beides auch dann gestaltet sein sollte.

Blühendes lädt im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Es entsteht ein Gefühl von – hier möchte ich bleiben – bei den Besuchern. Zudem macht es einfach mehr Spaß, eine Immobilie an sonnigen Sommertagen zu besichtigen. Egal ob Sie Ihr Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung mit Verkaufsprofi oder ohne Makler veräußern möchten.

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/immobilienangebote/

März 26, 2019Juli 28, 2020

Immobilienfotos bei schlechtem Wetter

Attraktive Exposés gestalten

Es regnet und stürmt, draußen ist es grau und dunkel. Der Immobilienmakler hat einen Termin beim Verkäufer um Fotos von der Immobilie zu machen. Bilder, die das Objekt, das Einfamilienhaus, das Mehrfamilienhaus, die Villa oder die Eigentumswohnung im besten Licht darstellen sollen. Diese Bilder wird der Makler später nutzen, um die Immobilie im Internet, im Exposé und auch in seinen Ausstellungsräumen zu präsentieren. Lesen Sie hier weiter über: Immobilienfotos bei schlechtem Wetter

Immobilienmakler Kreis Mettmann — Immobilienmakler Mettmann

Objekt im rechten Licht zeigen

Aber macht es überhaupt Sinn, das Haus, die Wohnung oder das Grundstück an solch einem Tag zu fotografieren ? Der gelernte Fotograf verfügt ja im Gegensatz zum Leien noch über die nötige Ausrüstung, um das Objekt dementsprechend auszuleuchten. Aber der Immobilienberater selbst….? Meist nicht.

Immobilienfotos bei schlechtem Wetter

Aber wie wirken denn bitteschön Fotos auf den Interessenten, die dunkel sind und das Objekt nicht richtig darstellen? Nein, sie wirken eben gar nicht gut. Leider sieht man solche Bilder immer wieder im Internet. Eigentlich traurig, da es doch zum Basiswissen von einem Immobilienmakler gehört.

Problem lösen!

Nun gibt es für dieses Problem eine ganz einfache Lösung. Und zwar legt man seinen Termin, um die Fotos zu machen, einfach auf einen anderen Zeitpunkt. Wetternachrichten kann jeder einsehen und man kann heutzutage auch auf Daten zurückgreifen die auf Regen oder Sonne schließen. Grundsätzlich sind von Fototerminen aber auch Besichtigungsterminen an dunklen Tagen oder zu dunklen Uhrzeiten abzuraten.

Objekt ist nicht interessant

Bei einer Besichtigung oder der Begutachtung der Exposéfotos, wird der größte Teil der Interessenten, die Immobilie, die Eigentumswohnung, die Villa oder die Luxusimmobilie entweder nicht interessant finden oder sie noch einmal bei Tageslicht ansehen wollen. Eigentlich logisch, wenn man sich einmal in die Situation des potentiellen Käufers versetzt. Man würde wohl ähnlich handeln.

Darum: Exposéfotos und Besichtigungen sollten immer an schönen Tagen oder zumindest zur hellen Tageszeit gemacht werden. Wie man Fotos für ein Exposé fachmännisch macht, darüber schreibe ich in einem anderen Artikel.

Eine ordentliche Ausleuchtung der Räume, ist zu jeder Tageszeit wichtig.

Wenn der Immobilienvermittler nicht genug Zeit in die Präsentation der Immobilie steckt, wird er länger benötigen um das Objekt zu verkaufen und er wird möglicherweise auch weniger Geld dafür erzielen.