Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Leben in der Natur

Für Pferdebesitzer, Tierliebhaber und Naturverwöhnte, ist das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus, sowie in einem Resthof ein Traum. Es gibt Makler, die sich in Ihrem Gebiet, Ihrer Stadt oder in Ihrem Stadtteil, auf ländliche Anwesen spezialisiert haben. Dennoch sprechen auch Gründe dafür, eine ländlich gelegene Immobilie nicht zu kaufen. Wer die enormen Kosten scheut, der möchte lieber mieten oder pachten. Informieren Sie sich über das aktuelle Angebot bei Ihrem Immobilienmakler in Mettmann.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Ein Bauernhaus liegt meist abgelegen von großen Straßen und einer hektischen Lebensweise. Umgeben von Feldern, Wäldern, Luft und Landliebe lässt es sich Aushalten. Lärm und Umweltbelastungen liegen in der Ferne. Denkt man! Aber auch hier giebt es einiges zu Beachten. Ist fürSicherheit gesorgt? Beispielsweise vor Einbrechern aber auch auf dem Schulweg für die Kinder. Sicherheit auch bei Spielen wenn Brunnen, Bäche oder marode Scheunen das Grundstück säumen.

Auf was sollte man achten ?

Meist stellt der Interessent fest, dass der Bauer die angrenzenden Felder mit gesundheitsschädlichen Pestiziden besprüht. Leiden die Bewohner der Immobilie oder aber auch die Tiere darunter. Befinden sich Starkstromleitungen, hochfrequente Strahlung durch Mobilfunkmasten in der Nähe. Gibt es Windräder die durch Schatten und Geräusche das Leben auf dem Bauernhof beeinträchtigen?

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Wie verhalten sich die Zufahrts- und Versorgungswege im Frühling, Sommer, Herbst und Winter? Und letztendlich stellt sich auch die Frage, wie man das Gebäude oder eine vorhandene Scheune und somit auch das Grundstück nutzen darf. Was macht das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus aus?

Mieten oder Kaufen?

Das Mieten eines Bauernhauses ist in jedem Fall günstiger. Wenn einem das Haus so gut gefällt, dass man sich vorstellen kann dort zu wohnen, dann lohnt sich die Miete. Wenn man die Immobile komplett seinen Ansprüchen anpassen möchte und ein Architekt ins Spiel kommt, sollte man über einen Kauf mit einem Immobilienmakler nachdenken. Es gibt genügend Anbieter, die einen Bauernhof oder Resthof verkaufen möchten. Meist sind dies sehr hochpreisige Angebote. Auch Bedingungen, ob für den Käufer die Tierhaltung möglich ist und die Nutzung des Grundstückes eraubt ist, sollte vorab mit den Behörden geklärt werden.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Da ein Bauernhaus in der Regel eine besonere Immobilie ist, kann man nicht von einer schnellen Vermietung ausgehen. Oft vergehen hier Monate für den Vermieter, denn ein passender Bewohner muss erst gefunden werden. Oft werden lange Mietzeiten im Mietvertrag festgelegt. Bei einer gewerblichen Nutzung der Immobilie, lassen sich Gartenpflege und diverse Nebenkosten steuerlich absetzen.

Hierzu sollte man vorab mit einem Steurberater sprechen. Ein Immobilienmakler kann hier sicherlich helfen. Nun muss eine Miete festgelegt werden. Sie soll gute Einnahmen sichern aber auch ein festes Mietverhältnis als Ziel haben.

Ländliches Wohnen in Mettmann

Klären Sie mit Ihrem Makler, die Vorzüge der Immobilie. Zu wem passt ein ländliches Anwesen ? Wie sieht das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus aus? Natürlich sollte man sich als Eigentümer vorher errechnet haben ob man das Gebäude und Grundstück vermieten, verpachten oder verkaufen möchte.

Bauerhöfe sind meist nicht nur Wohnimmobilien sondern auch landwirtschaftlich genutzte Immobilien. Oft werden Tiere gehalten und landwirtschaftliche Erzeugnisse produziert, die der Tierversorgung dienen oder auf Märkten und in Geschäften verkauft werden. Maschinen und Gerätschaften, aber auch Futtermittel, Düngemittel und Ähnliches müssen gelagert und aufbewahrt werden.

Hierzu dienen Stallungen, Silos, Plätze für Gülle- und Mistentsorgung, Scheunen und andere Lagerräume. Es gibt aber auch viele Resthöfe, die als reines Wohnobjekt dienen. Einige dieser Immobilien wurden in Wohnungen umgewandelt und sind nun als attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage für Investoren und als Geldanlage interessant.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Der Makler weiß, dass solche ländliche Wohnoasen immer mehr Beliebtheit erlangen. Hier leben Senioren und junge Familien gerne unter einem Dach. Das Mehrgenerationenhaus wird inmitten der Natur gelebt. Berufstätige Familien, ältere Menschen mit und ohne Haustiere ergänzen sich bestens. Kinder können die Natur etdecken und idyllisch und harmonisch aufwachsen. Scheunen und Ställe werden zu kreativen Plätzen umgebaut. Hier kommen Bastler und Künstler auf ihre Kosten und können sich ausleben.

Ein Resthof bietet genügend Potential für Einzelne, Paare, bis hin zur ganze Famile, sich kreativ auszutoben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Kosten der Vermietung

Meist wollen die Eigentümer das Bauernhaus verkaufen und deshalb gibt es nur wenige Objekte, die zur Vermietung stehen. Die Kosten der Vermietung liegen in der Regel auch sehr hoch und ein Umzug in ein ländliches Anwesen stellt eine enorme Veränderung dar.

Um einen Bauernhof für zukünftige Mieter interessant zu machen muss es renoviert werden. Oft hilft auch ein gutes home staging und das Hinzuziehen von Fachleuten wie Wonpsychologe und Inneneinrichter, Immobilienmakler und Raumausstatter. Die Kosten von Renovierung, Sanierung, Modernisierung und Schönheitsreparaturen sollten gut kalkuliert und berechnet werden. Derartige Ausgaben können meist vom Vermieter steuerlich geltend gemacht werden.

Ob sich die Vermietung einer ländlichen Immobile rentiert, sollte jeder Eigentümer selbst ermessen. Wenn sich das Objekt nicht gut verkaufen lässt, lohnt sich eher die Pacht oder Miete. Wenn Sie weiter Informationen zum Thema: Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus benötigen, informiere ich Sie sehr gerne. Bei einem Verkauf stehe ich Ihnen als Makler in Mettmann und Umgebung zur Verfügung.

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

Im Angebot von Immobilienmakler Mettmann , befindet sich heute eine wunderschöne Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg.

3 – Zimmer Maisonette Wohnung zu kaufen…

… mit Loggia, Gartennutzung & Garage

  • Wohnfläche: 62 qm
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1
  • Gartennutzung:  ja
  • Balkon/Loggia: ja
  • Hausgeld: 203,25 €
  • Energieverbrauch: 75,2 kWh/(m²*a)
  • Verbrauchsausweis: Ja (liegt bei der Besichtigung vor)
  • Garage Preis: 4.950 €
  • Garage inklusive: ja
  • Kaufpreis: leider verkauft! Wenn Sie eine Immobilie, ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei mir.

Referenznummer: CS – 1719201

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Hausansicht, Eigentumswohnung Velbert-Langenberg
Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Wohnzimmer mit Kamin, Eigentumswohnung Velbert-Langenberg
Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Küche – Wohnung in Velbert Langenberg

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

Objektbeschreibung 

Angebot von Makler Mettmann : Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg. Die 3-Zimmer Maisonett-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ruhig gelegenen 5-Parteien Hauses.

Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in einen geräumigen Flur, der auf einer südlich gelegenen Loggia mündet. Angrenzend befinden sich hier die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren liegt auf dieser Etage das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist.

Über eine kleine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss eignet sich somit hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine innenliegende Klimaanlage.

Zum Sondernutzungsrecht gehört außerdem die Gartennutzung. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenraum. Die Garage mit Stromversorgung und elektrischem Tor liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Aussicht Wohnzimmer – Eigentumswohnung Velbert

Sonstiges 

Die Immobilie wird derzeit Zeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. Auf der Seite Immobilienmakler Mettmann finden Sie hier die entsprechenden Informationen zur Vermietung und Eigenbedarf.  Denn sie eignet sich neben der Eigennutzung hervorragend als Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Das Badezimmer ist aus dem Baujahr, das Dach wurde 2015 komplett neu eingedeckt und die Fenster wurden 2017 mit hochwertiger Isolierverglasung ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Kombi-Therme. Das Haus verfügt außerdem über Satellitenempfang.

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Arbeitszimmer / Kinderzimmer, Immobilie Velbert

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Grundriss, Immobilie Velbert Langenberg

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Er entspricht den Angaben des Verkäufers und dient dem ersten Eindruck.

Lage 

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Velbert-Langenberg, mit seinem dörflichen Charakter. Die Immobilie liegt deshalb sehr ruhig und unweit des Zentrums. Eine Busverbindung befindet sich in nur 100 m Entfernung. Das Zentrum mit seinem historischen Ortskern und der sehenswerten Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dieses lädt außerdem mit seinen Kultur- und Konzertstätten, Restaurants, Bars, Eisdielen etc. zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxen und ein Krankenhaus. Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung. Die Grundschule ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen.

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

Ein großes Erholungs- und Freizeitgebiet liegt ebenfalls in Form eines Waldgebietes mit Kletterpark, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Es bietet zudem Möglichkeiten für Sport, Schwimmen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und Dergleichen.

Im Zentrum von Velbert-Langenberg, findet man zudem rund um die Kirche, wunderschöne, historische Fachwerkhäuser und prachtvolle Villen aus unterschiedlichen Epochen. Die Stadt bietet mit seinen verwinkelten Gassen somit einen malerischen Anblick. Hier finden Sie weitere Immobilien in Mettmann: Makler Mettmann Angebot

Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg
Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende, www.openstreetmap.org/copyright

Gerne stehe ich Ihnen mit Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Wenn Sie Informationen zu dieser Immobilie wünschen senden Sie mir hier Ihre email:

Wenn Sie eine Immobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Mettmann und Umgebung (Haan, Hilden, Wülfrath, Düsseldorf…) kaufen oder verkaufen möchten, setzen Sie sich mit mir in Verbindung. Mit freundlichen Grüßen Ihre Immobilienmaklerin für den Kreis Mettmann.