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Leben in der Natur

Für Pferdebesitzer, Tierliebhaber und Naturverwöhnte, ist das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus, sowie in einem Resthof ein Traum. Es gibt Makler, die sich in Ihrem Gebiet, Ihrer Stadt oder in Ihrem Stadtteil, auf ländliche Anwesen spezialisiert haben. Dennoch sprechen auch Gründe dafür, eine ländlich gelegene Immobilie nicht zu kaufen. Wer die enormen Kosten scheut, der möchte lieber mieten oder pachten. Informieren Sie sich über das aktuelle Angebot bei Ihrem Immobilienmakler in Mettmann.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Ein Bauernhaus liegt meist abgelegen von großen Straßen und einer hektischen Lebensweise. Umgeben von Feldern, Wäldern, Luft und Landliebe lässt es sich Aushalten. Lärm und Umweltbelastungen liegen in der Ferne. Denkt man! Aber auch hier giebt es einiges zu Beachten. Ist fürSicherheit gesorgt? Beispielsweise vor Einbrechern aber auch auf dem Schulweg für die Kinder. Sicherheit auch bei Spielen wenn Brunnen, Bäche oder marode Scheunen das Grundstück säumen.

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Auf was sollte man achten ?

Meist stellt der Interessent fest, dass der Bauer die angrenzenden Felder mit gesundheitsschädlichen Pestiziden besprüht. Leiden die Bewohner der Immobilie oder aber auch die Tiere darunter. Befinden sich Starkstromleitungen, hochfrequente Strahlung durch Mobilfunkmasten in der Nähe. Gibt es Windräder die durch Schatten und Geräusche das Leben auf dem Bauernhof beeinträchtigen?

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Wie verhalten sich die Zufahrts- und Versorgungswege im Frühling, Sommer, Herbst und Winter? Und letztendlich stellt sich auch die Frage, wie man das Gebäude oder eine vorhandene Scheune und somit auch das Grundstück nutzen darf. Was macht das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus aus?

Mieten oder Kaufen?

Das Mieten eines Bauernhauses ist in jedem Fall günstiger. Wenn einem das Haus so gut gefällt, dass man sich vorstellen kann dort zu wohnen, dann lohnt sich die Miete. Wenn man die Immobile komplett seinen Ansprüchen anpassen möchte und ein Architekt ins Spiel kommt, sollte man über einen Kauf mit einem Immobilienmakler nachdenken. Es gibt genügend Anbieter, die einen Bauernhof oder Resthof verkaufen möchten. Meist sind dies sehr hochpreisige Angebote. Auch Bedingungen, ob für den Käufer die Tierhaltung möglich ist und die Nutzung des Grundstückes eraubt ist, sollte vorab mit den Behörden geklärt werden.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Da ein Bauernhaus in der Regel eine besonere Immobilie ist, kann man nicht von einer schnellen Vermietung ausgehen. Oft vergehen hier Monate für den Vermieter, denn ein passender Bewohner muss erst gefunden werden. Oft werden lange Mietzeiten im Mietvertrag festgelegt. Bei einer gewerblichen Nutzung der Immobilie, lassen sich Gartenpflege und diverse Nebenkosten steuerlich absetzen.

Hierzu sollte man vorab mit einem Steurberater sprechen. Ein Immobilienmakler kann hier sicherlich helfen. Nun muss eine Miete festgelegt werden. Sie soll gute Einnahmen sichern aber auch ein festes Mietverhältnis als Ziel haben.

Ländliches Wohnen in Mettmann

Klären Sie mit Ihrem Makler, die Vorzüge der Immobilie. Zu wem passt ein ländliches Anwesen ? Wie sieht das Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus aus? Natürlich sollte man sich als Eigentümer vorher errechnet haben ob man das Gebäude und Grundstück vermieten, verpachten oder verkaufen möchte.

Bauerhöfe sind meist nicht nur Wohnimmobilien sondern auch landwirtschaftlich genutzte Immobilien. Oft werden Tiere gehalten und landwirtschaftliche Erzeugnisse produziert, die der Tierversorgung dienen oder auf Märkten und in Geschäften verkauft werden. Maschinen und Gerätschaften, aber auch Futtermittel, Düngemittel und Ähnliches müssen gelagert und aufbewahrt werden.

Hierzu dienen Stallungen, Silos, Plätze für Gülle- und Mistentsorgung, Scheunen und andere Lagerräume. Es gibt aber auch viele Resthöfe, die als reines Wohnobjekt dienen. Einige dieser Immobilien wurden in Wohnungen umgewandelt und sind nun als attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage für Investoren und als Geldanlage interessant.

Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus

Der Makler weiß, dass solche ländliche Wohnoasen immer mehr Beliebtheit erlangen. Hier leben Senioren und junge Familien gerne unter einem Dach. Das Mehrgenerationenhaus wird inmitten der Natur gelebt. Berufstätige Familien, ältere Menschen mit und ohne Haustiere ergänzen sich bestens. Kinder können die Natur etdecken und idyllisch und harmonisch aufwachsen. Scheunen und Ställe werden zu kreativen Plätzen umgebaut. Hier kommen Bastler und Künstler auf ihre Kosten und können sich ausleben.

Ein Resthof bietet genügend Potential für Einzelne, Paare, bis hin zur ganze Famile, sich kreativ auszutoben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Kosten der Vermietung

Meist wollen die Eigentümer das Bauernhaus verkaufen und deshalb gibt es nur wenige Objekte, die zur Vermietung stehen. Die Kosten der Vermietung liegen in der Regel auch sehr hoch und ein Umzug in ein ländliches Anwesen stellt eine enorme Veränderung dar.

Um einen Bauernhof für zukünftige Mieter interessant zu machen muss es renoviert werden. Oft hilft auch ein gutes home staging und das Hinzuziehen von Fachleuten wie Wonpsychologe und Inneneinrichter, Immobilienmakler und Raumausstatter. Die Kosten von Renovierung, Sanierung, Modernisierung und Schönheitsreparaturen sollten gut kalkuliert und berechnet werden. Derartige Ausgaben können meist vom Vermieter steuerlich geltend gemacht werden.

Ob sich die Vermietung einer ländlichen Immobile rentiert, sollte jeder Eigentümer selbst ermessen. Wenn sich das Objekt nicht gut verkaufen lässt, lohnt sich eher die Pacht oder Miete. Wenn Sie weiter Informationen zum Thema: Wohnen im Bauernhof oder Bauernhaus benötigen, informiere ich Sie sehr gerne. Bei einem Verkauf stehe ich Ihnen als Makler in Mettmann und Umgebung zur Verfügung.