Eigentumswohnung in Velbert-Langenberg

3 – Zimmer Maisonette Wohnung zu kaufen…

… mit Loggia, Gartennutzung & Garage

  • Wohnfläche: 62 qm
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1
  • Gartennutzung:  ja
  • Balkon/Loggia: ja
  • Hausgeld: 203,25 €
  • Energieverbrauch: 75,2 kWh/(m²*a)
  • Verbrauchsausweis: Ja (liegt bei der Besichtigung vor)
  • Garage Preis: 4.950 €
  • Garage inklusive: ja
  • Kaufpreis: leider verkauft! Wenn Sie eine Immobilie, ein Haus, eine Wohnung verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei mir.

Referenznummer: CS – 1719201

Wohnung kaufen in Velbert
Hausansicht, Eigentumswohnung Velbert-Langenberg
Wohnzimmer mit Kamin, Eigentumswohnung Velbert-Langenberg
Immobilie Renditeobjekt Velbert
Küche – Wohnung in Velbert Langenberg

Objektbeschreibung 

Die 3-Zimmer Maisonett-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ruhig gelegenen 5-Parteien Hauses.

Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in einen geräumigen Flur, der auf einer südlich gelegenen Loggia mündet. Angrenzend befinden sich hier die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren liegt auf dieser Etage das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist.

Über eine kleine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über eine innenliegende Klimaanlage.

Zum Sondernutzungsrecht gehört die Gartennutzung. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenraum. Die Garage mit Stromversorgung und elektrischem Tor liegt in unmittelbarer Nähe.

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Aussicht Wohnzimmer – Eigentumswohnung Velbert

Sonstiges 

Die Immobilie wird derzeit Zeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. Sie eignet sich neben der Eigennutzung hervorragend als Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Das Badezimmer ist aus dem Baujahr, das Dach wurde 2015 komplett neu eingedeckt und die Fenster wurden 2017 mit hochwertiger Isolierverglasung ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Kombi-Therme. Das Haus verfügt über Satellitenempfang.

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Arbeitszimmer / Kinderzimmer, Immobilie Velbert
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Grundriss, Immobilie Velbert Langenberg

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Er entspricht den Angaben des Verkäufers und dient dem ersten Eindruck.

Lage 

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Velbert-Langenberg, mit seinem dörflichen Charakter. Die Immobilie liegt sehr ruhig, unweit des Zentrums. Eine Busverbindung befindet sich in nur 100 m Entfernung. Das Zentrum mit seinem historischen Ortskern und der sehenswerten Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dieses lädt mit seinen Kultur- und Konzertstätten, Restaurants, Bars, Eisdielen etc. zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxen und ein Krankenhaus. Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der direkten Umgebung. Die Grundschule ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen.

Ein großes Erholungs- und Freizeitgebiet liegt in Form eines Waldgebietes mit Kletterpark, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Es bietet Möglichkeiten für Sport, Schwimmen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und Dergleichen.

Im Zentrum von Velbert-Langenberg, findet man rund um die Kirche, wunderschöne, historische Fachwerkhäuser und prachtvolle Villen aus unterschiedlichen Epochen. Die Stadt bietet mit seinen verwinkelten Gassen einen malerischen Anblick.

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Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende, www.openstreetmap.org/copyright

Gerne stehe ich Ihnen mit Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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