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Immobilienwissen – Abt. 2 Grundbuch

Grundwissen für Immobilienprofis

Wenn man ein Haus, ein Grundstück, eine Luxusimmobilie oder eine Wohnung verkaufen oder auch kaufen möchte, spielen diverse Unterlagen bei der Abwicklung eine große Rolle. Egal ob die Immobilie privat oder durch einen Immobilienmakler angeschafft oder veräußert wird, das Grundbuch wird bei allen Möglichkeiten zwingend benötigt. Das Grundbuch besteht aus verschiedenen s.g. Abteilungen. Es ist aufgeteilt in 5 Teile: dem Deckblatt, dem Bestandsverzeichnis, Abteilung 1 des Grundbuches, Abteilung 2 und Abteilung 3.

  • Immobilienmakler Mettmann
    Immobilienwissen kompakt

Abt. 2 Grundbuch – Immobilienwissen

Die Ziffern der unterschiedlichen Abteilungen werden mit römischen Zahen versehen. Muss also heißen: Grundbuch Abt. I , Abt. II und Abt. III . Das Grundbuch unterliegt dem öffentlichen Glauben und ist im BGB geregelt.

Was steht im Grundbuch Abteilung 2 ?

In der zweiten Abteilung des Grundbuches finden Makler, Notare, Eigentümer und andere Personen, mit berechtigtem Interesse, folgende Angaben:

  • Lasten und Beschränkungen (keine Grundpfandrechte)
  • Widersprüche gegen Eintragungen und Löschungen in den Abteilungen
    I und II werden in Abteilung II vermerkt.
  • Auflassungsvormerkung
  • Belastungen des Grundstückes
  • Dienstbarkeiten (Grunddienstbarkeit, beschränkt persöhnliche Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnrecht
  • Erbbaurecht
  • Reallast
  • Verfügungsbeschränkungen (hierdurch wird ein Verkauf oder eine weitere Belastung des Grundstücks verhindert)
  • Insolvenzvermerk
  • Zwangsversteigerung
  • Nacherbenvermerk
  • Anordnung der Nachlassverwaltung

Weitere Vermerke im Grundbuch

Vermerke werden von Amts wegen eingetragen. Solche Vermerke können sein:

  • Sanierungsvermerk
  • Veränderungssperre
  • Zwangsvollstreckungsvermerk
  • Testamentsvollstrecker-Vermerk
  • Nacherbenvermerk
  • Insolvenzvermerk

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/

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Immobilien verkaufen in Mettmann

Verkauf von Luxusimmobilien

Es gibt viele Gründe weshalb eine Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußert werden soll. Ob eine Veränderung, wie ein Umzug in eine andere Sadt, die Veräußerung wegen einer Erbschaft ins Haus steht oder ob man sich vergrößern oder verkleinern möchte. Auf Grund der Komplexität und eventueller negativer Verkaufsfolgen, ist es in jedem Fall ratsam einen geschulten Immobilienmakler hinzu zu ziehen.

Immobilienmakler Mettmann
Immobilien Mettmann

Haben Sie sich einmal dazu durchgerungen Ihre Immobilie zu veräußern, dann gibt es nicht nur viele Fragen die zu beantworten sind. Eine genaue Planung der nächsten Schritte sollte fachmännisch umgesetzt werden.

Alle nötigen Unterlagen sollten zur Hand sein, ein Zeitpunkt festgelegt werden und eine Immobilien-Wertermittlung durch einen Fachmann in Betracht gezogen werden.

Kauf einer Wohnimmobilie

Hier finden Sie Informationen darüber, was Sie beim Kauf berücksichtigen sollten.

Für den Fall dass Sie sich dazu entschieden haben ein Haus, ein Wohnung oder ein Grundstück in Mettmann, Metzkausen oder Umgebung zu kaufen, benötigen Sie eine genaue Vorgehensweise, bei der Sie sicher sein können, dass Sie Ihr Geld richtig investiert haben.

Fragen kommen auf, mit denen man in der Regel gar nicht oder noch nicht so häufig konfrontiert worden ist. Dazu kommt die Angst davor, nicht alles richtig zu machen. Schließlich geht es hier um eine Menge Geld.

Immobilien in Mettmann

Niemand legt sein Erspartes gerne einer Person in die Hand, die damit nicht umzugehen weiß. Die Zukunft hängt von den nächsten Schritten ab, also ist hier ein echter Fachmann, bzw. ein gut ausgebildeter Makler gefragt, der Sie gewissenhaft und professionell unterstützt und Ihnen dauerhaft zur Seite steht. Schließlich geht es hier um viel Geld.

Immobilien als Rendite Objekte

Hier finden Sie Informationen, die Sie beim Kauf von Anlageimmobilien benötigen.

Haben Sie schon eine schönes Rendite-Objekt gefunden oder suchen Sie noch die Immobilie Ihrer finanziellen Träume ?

Bei der Suche nach einem derartigen Objekt sollte Ihnen jemand behilflich sein, der Sie versteht und Ihre Wünsche umsetzen wird.

Weiterführende links:

Hier geht es zum Immobilienlexikon : http://immobilienmakler.me/immobilienlexikon/

Wenn Sie eine Immobilien, ein Haus oder eine Wohnung im Kreis Mettmann, Metzkausen oder Umgebung kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie hier mein Angebot: https://immobilienmakler.me/